11.5 Locali

Wir bieten eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich über drei Ebenen erstreckt und in einer ruhigen Wohngegend inmitten der Natur liegt. Das 1974 erbaute Anwesen zeichnet sich durch die Grosszügigkeit der Innen- und Aussenräume aus und bietet Vielseitigkeit, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität.



Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, die ideal für eine grosse Familie, zwei Haushalte oder für diejenigen sind, die Wohnen und Arbeits- oder Freizeiträume miteinander verbinden möchten.



Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung:

- 2 Doppelschlafzimmer

- Wohnküche

- Grosser Wohnraum

- Badezimmer mit Badewanne

- Waschküche

- Überdachte Terrasse

- 2 Kellerräume und ein Weinkeller

- Technikraum



Erstes Obergeschoss – Duplex-Wohnung (untere Etage)

- 1 Doppelschlafzimmer

- 2 Einzelschlafzimmer

- Schrankraum

- Wohnküche

- Grosser Essbereich mit Kamin

- Wohnbereich von ca. 80 m²

- 3 überdachte Terrassen mit Zugang von den Schlafzimmern, dem Wohnbereich und der Küche

- Oberlicht mit Wintergarten im Zentrum



Zweites Obergeschoss – Duplex-Wohnung (obere Etage)

- Mansarde mit Oberlicht

- 1 Doppelschlafzimmer

- 1 Einzelschlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Hobbyraum / Spielzimmer

- Grosser Dachboden



Aussenräume und Komfort:

- Privater Garten mit eingegrabenem Schwimmbad, ideal für entspannte Momente und Geselligkeit

- Überdachte Terrassen, die die Aussenwohnräume in jeder Jahreszeit erweitern

- Garage von 48 m² mit 3 Innenparkplätzen

- 3 zusätzliche Aussenparkplätze



Zustand und Potenzial

Die Villa ist zwar in gutem baulichem Zustand, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten, die es ermöglichen, die Räume nach den eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnissen zu gestalten.



Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Raum, Lage und Potenzial und ist ideal für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten und die Möglichkeit haben, das Haus nach ihren Wünschen anzupassen.