5.5 Locali

In einer angenehmen Wohngegend von Stabio, inmitten von Ruhe und Grün, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an. Es ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Annehmlichkeiten und die schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und der nahegelegenen italienischen Grenze verzichten zu müssen.



Dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung nach Süden sind die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über zwei Wohnungen und ein Souterrain, die alle durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden sind.



Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die Wohnküche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten Veranda, die mit einem Grill ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Momente im Freien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein derzeit als Büro genutztes Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume blicken auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt.



Das Obergeschoss, das sich durch Dachschrägen und gut proportionierte Räume auszeichnet, beherbergt den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer für Paare, das sich auf einer leicht erhöhten Ebene befindet und einen direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse bietet, die Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft gewährt.



Im Souterrain stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein grosser Hobbyraum, der bereits schallgedämmt ist und sich auch als Musikzimmer, Kreativstudio oder Heimkino eignet. Das Souterrain umfasst zudem einen Weinkeller, einen Schutzraum und einen Technikraum mit Wäscheraum.



Das Grundstück verfügt zudem über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Motorräder sowie einen grossen Aussenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.



Die Ausstattungen umfassen Holzfenster mit Doppelverglasung und







Rollläden, Fliesenböden im Wohnbereich, Parkettböden in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine mit Heizöl betriebene Fussbodenheizung gewährleistet. Die Lage ist einer der Stärken der Immobilie: eine Wohngegend in der Nähe von Grünflächen und mit wenig Verkehr, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter ein Bahnhof und Buslinien. Stabio ist eine der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportmöglichkeiten und Grünflächen und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnausfahrten machen die Anreise einfach und schnell. Eine ideale Umgebung für alle, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten. «Realistische Fotos der Immobilie mit digitaler Entfernung persönlicher Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.»