12 Locali, 615 m²

Au cœur d'un parc paysager privatif de plus de 7'500 m², cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée en première ligne du lac Léman. Véritable havre de paix, elle offre un panorama spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé garantissant une intimité absolue.
Le domaine se compose de deux bâtiments indépendants, harmonieusement intégrés dans un cadre naturel unique, agrémenté de deux grands étangs alimentés par des sources naturelles, d'une piscine, d'une plage privée ainsi que d'un vaste hangar à bateaux avec ponton privatif.

Maison de Maître
Entièrement rénovée avec raffinement, la demeure principale marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Surface habitable : env. 390 m²
Distribution
Sous-sol

• Cave à vin
• Local technique

Rez-de-chaussée

• Garage
• Cuisine style cottage
• Trois salons avec cheminée
• Salle d'eau

1er étage

• Bibliothèque
• Bureau
• Deux chambres avec salles de bains attenantes

Combles

• Suite avec salle de bains et dressing

Les vastes espaces de réception s'ouvrent sur une magnifique terrasse dominant le lac.
Maison d'Hôtes
Une élégante maison d'hôtes d'environ 250 m², répartie sur trois niveaux, complète la propriété.
Reliée discrètement à la résidence principale par un tunnel souterrain, elle bénéficie de terrasses privatives et d'un accès direct à la piscine.
Distribution
Sous-sol

• Local technique

Rez-de-chaussée

• Garage
• Salle de fitness
• Salle de bains
• Cuisine d'été
• Salle de billard
• Salle de cinéma

1er étage

• Salon
• Salle de bains
• Chambre avec salle de bains attenante
• Chambre avec balcon

Combles

• Bureau open-space avec vue panoramique

Les Atouts

• Situation pieds dans l'eau
• Parc de plus de 7'500 m²
• Vue panoramique sur le Léman et les Alpes
• Piscine extérieure
• Plage privée
• Hangar à bateaux avec ponton privé
• Deux étangs naturels
• Maison d'hôtes indépendante
• Salle de cinéma
• Salle de fitness
• Cave à vin
• Intimité totale grâce à une propriété entièrement clôturée et protégée par des haies

Situation
Idéalement située à Saint-Prex, entre Lausanne et Genève :

• Lausanne centre : 17 km (env. 20 min)
• Morges : 4 km (env. 8 min)
• Aéroport international de Genève : 52 km (env. 35 min)
• Genève centre : 55 km (env. 45 min)

Écoles internationales à proximité

• Institut Le Rosey : 17 km
• La Côte International School : 7,4 km
• Collège Champittet Nyon : 18 km

Transports

• Gare de Saint-Prex : 1,1 km
• Gare de Morges : 4,6 km
• Arrêt de bus : 380 m

• Saint-Prex, l'Art de Vivre au Bord du Lac Réputée pour son charme historique et sa qualité de vie exceptionnelle, Saint-Prex séduit par ses ruelles pavées, son atmosphère authentique et son cadre lacustre privilégié. Lauréate du Prix Wakker pour la préservation de son patrimoine, la commune offre un équilibre rare entre nature, élégance et accessibilité. Parfaitement connectée à Lausanne et Genève, elle constitue l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de l'Arc lémanique.
• Prix de vente sur demande Dossier complet et visite privée sur demande.

• Set within a private landscaped park covering over 7,500 m², this exceptional property enjoys a prime location right on the shores of Lake Geneva. A true haven of peace, it offers spectacular panoramic views of the lake and the Alps, in a preserved setting that guarantees complete privacy.
  The estate comprises two separate buildings, harmoniously integrated into a unique natural setting, featuring two large ponds fed by natural springs, a...