4.5 Locali

Willkommen in diesem gepflegten **4.5-Zimmer-Einfamilienhaus** an der Gartenstrasse 2 in der idyllischen Gemeinde Waltenschwil (5622). Das 1966 erbaute Haus bietet auf **150 m² Gesamtfläche** und 77 m² Wohnfläche viel Potenzial für Familien oder Paare, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen. Das Haus ist **sofort verfügbar** – ein echtes Angebot für alle, die schnell einziehen möchten!

_Das Haus im Überblick:_

* **4.5 Zimmer** auf 2 Etagen mit grosszügiger Raumaufteilung
* **Wohnfläche:** 77 m² - zusätzlich 15 m2 Fläche für den Wintergarten
* **Grundstücksfläche:** 522 m² – ideal für Gartenliebhaber
* **Baujahr:** 1966 – solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial

**Lage und Umgebung:**

Die Lage des Hauses überzeugt durch eine **zentrale und sonnige Wohnlage** in einer grünen Umgebung. Der Standort bietet alles, was der Alltag erfordert:

* **Bushaltestelle Hofmatten:** Nur _1 Gehminute_ entfernt – perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* **Volg Supermarkt:** In nur _3 Gehminuten_ bequem erreichbar
* **Schule Waltenschwil:** In _8 Gehminuten_ zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern
* **Natur pur:** Ein Fluss in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung ein

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer **naturnahen Gemeinde** im Kanton Aargau Wohneigentum zu erwerben. Ob als Familienwohnsitz oder als Investitionsobjekt mit Renovierungspotenzial – dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen können über das Kontaktformular angefordert werden.