5 Locali, 141 m²

Objekt
Freistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1900, Grundsanierung Wohnhaus 1977, seither laufend erneuert. Kubatur 2578 m, Grundstück 701 m², Wohnfläche ca. 141 m², grosser Ökonomieteil auf verschiedenen Ebenen mit über 300 m² Nutzfläche

Lage innerhalb Ittenthal
Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf direkt an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Die Lage ist daher sehr ruhig und auch sehr sonnig. Die nächste Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Kaisten befindet sich direkt neben der Liegenschaft. Mit dem Auto sind es zwei Fahrminuten nach Kaisten und circa fünf nach Frick.

Besonderes
Der riesige Ökonomieteil mit Scheune, diversen weiteren (Keller-)Räumen sowie Dachböden bietet viel Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Ausserdem hat die Liegenschaft eine eigene Quelle, deren Wasser gesammelt und für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.

Für wen eignet sich das Objekt?
Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch Paare, welche sich viel Platz wünschen und in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten.

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Gang/Treppe 16.0 m²
Wohnzimmer 18.7 m²
Esszimmer 18.1 m²
Küche 10.1 m²
Badezimmer 4.3 m²
Werkstatt/Waschküche 6.7 m²
Abstellraum 1 m²

Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 15 m²
Zimmer 13.8 m²
Zimmer 17.9 m²
Zimmer 16.3 m²
Abstellraum 7.7 m²
Dusche/WC 2.8 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden gut bewohnbaren Zustand. Je nach Ansprüchen und Geschmack muss mit Auffrischungsarbeiten gerechnet werden. Des Weiteren gibt es Risse an der Fassade und beim hinteren Sitzplatz, welche keinen Einfluss auf die Statik haben, jedoch kurz- bis mittelfristig behoben werden sollten. Zwingend nötig ist die Fertigstellung der statischen Tragstruktur im Ökonomieteil (Spriesse). Eine aktuelle, umfassende Expertise eines Bauingenieurs liegt vor.

In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2021 Elektroboiler
2020 Sitzplatz-Gestaltung (vorne)
2019 Öl-Heizung, Geschirrspüler
2017 Kunststoff-Fenster EG (ausser Bad)
2016 Dampfabzug
2015 Zentralheizungsherd
2014 Elektro-Sicherungskasten, Backofen/Steamer, Kaminsanierung
2013 Kühlschrank
2011 Teil-Dachsanierung, Waschmaschine
2006 Ersatz Gartenmauer u. Treppenaufgang, Laminat u. Anstrich Stube
2005 Laminat-Böden und Malerarbeiten OG, Hausanschluss Wasser
1998 Boden Scheune, Öltank
1995 Haustüre
1991 Beide Badezimmer
1989 Fassade
1986 Küche und Esszimmer
1985 Fenster OG, Bau hinterer Sitzplatz


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