5.5 Locali, 200 m²

Nel cuore di Ruvigliana, una delle località più prestigiose e ricercate di Lugano, proponiamo in vendita un raffinato duplex di charme con spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

Questa elegante proprietà di circa 200 mq commerciali si sviluppa sugli ultimi due livelli (2 e 3 piano) di una residenza signorile immersa nel verde, in un contesto esclusivo e di assoluta tranquillità.

L'appartamento conquista immediatamente grazie agli ambienti luminosi, alle ampie vetrate e alle terrazze panoramiche che regalano una vista lago davvero unica e indimenticabile. L'esposizione a sud garantisce sole e luce naturale durante tutta la giornata.

La zona giorno offre un ampio soggiorno con sala da pranzo, elegante cucina abitabile con accesso diretto alla loggia, guardaroba e bagno ospiti. Gli spazi sono impreziositi da finiture di alto standing, parquet di pregio, dettagli ricercati e un'atmosfera sofisticata e accogliente.

La zona notte ospita una magnifica camera padronale con bagno en suite e scenografica vasca a vista con vista lago, 2 ulteriori camere da letto, bagni e spazi versatili ideali anche come studio o area ospiti.

L'appartamento è acquistabile come residenza secondaria / casa di vacanza.

La residenza offre inoltre servizi esclusivi quali:
* piscina condominiale riscaldata
* area wellness con sauna e bagno turco
* zona fitness
* ascensore
* aria condizionata
* 2 comodi posti auto in autorimessa

Una proprietà rara, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, circondato dalla natura ma a pochi minuti dal centro di Lugano.

Un'oasi di lusso con una delle viste lago più spettacolari del Ticino.




Im Herzen von Ruvigliana, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen von Lugano, bieten wir ein raffiniertes, charmantes Duplex-Apartment mit spektakulärem Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Dieses elegante Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über die beiden obersten Etagen (2. und 3. Stock) eines herrschaftlichen, von Grün umgebenen Wohnhauses in einer exklusiven und ruhigen Umgebung.

Das Apartment besticht sofort durch die hellen Räume, die grossen Fenster und die Panoramaterrassen, die einen einzigartigen und unvergesslichen Blick auf den See bieten. Die Südlage sorgt für Sonne und Tageslicht den ganzen Tag über.

Das Wohnzimmer bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine elegante Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, einen Ankleideraum und ein Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien, edlem Parkett, durchdachten Details und einer raffinierten und einladenden Atmosphäre ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und einer spektakulären Badewanne mit Blick auf den See, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und flexible Räume, die auch als Büro oder Gästebereich genutzt werden können.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung erworben werden.

Das Wohnhaus bietet zudem exklusive Dienstleistungen wie:
* beheiztes Gemeinschaftsschwimmbad
* Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
* Fitnessbereich
* Aufzug
* Klimaanlage
* 2 bequeme Parkplätze in der Garage

Ein seltenes Anwesen, ideal für diejenigen, die in einer eleganten und ruhigen Umgebung, umgeben von der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, leben möchten.

Eine Oase des Luxus mit einem der spektakulärsten Seeblicke im Tessin.

In the heart of Ruvigliana, one of Lugano's most prestigious and sought-after neighborhoods, we are offering for sale a refined and charming duplex with spectacular panoramic views of Lake Lugano and the surrounding mountains.

This elegant property, measuring approximately 200 square meters, occupies the top two floors (2nd and 3rd) of a stately residence surrounded by greenery, in an exclusive and utterly peaceful setting.

The apartment immediately captivates with its bright rooms,...