7 Locali, 200 m²

In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Porza bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² an, das auf einem Grundstück von ca. 700 m² errichtet wurde. Das Objekt, das derzeit vermietet ist, bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Objekt ist funktional und sofort bewohnbar, benötigt jedoch einige kleine Modernisierungsarbeiten.
Im unteren Stockwerk befindet sich ein praktischer Hobbyraum mit separatem Eingang, der leicht als 1.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann, ideal für Gäste, ein professionelles Studio oder zur Vermietung.
Das Objekt verfügt über eine Gasheizung und bietet einen überdachten Parkplatz und zwei Außenparkplätze.
Das Grundstück von ca. 700 m² bietet außerdem ein interessantes Baupotenzial, mit einer verbleibenden Nutzfläche von ca. 100 m², was zukünftige Erweiterungen oder weitere Entwicklungen ermöglicht.
Hauptmerkmale:
Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern
Ca. 200 m² Gesamtnutzfläche
Grundstück von ca. 700 m²
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Hobbyraum mit separatem Eingang, ideal als 1.5-Zimmer-Wohnung
Große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Gasheizung
1 überdachter Parkplatz
2 Außenparkplätze
Objekt derzeit vermietet
Benötigt nur kleine Modernisierungsarbeiten
Verbleibendes Baupotenzial von ca. 100 m² Nutzfläche
Wichtige Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre wurden aufgrund der aktuellen Vermietung nicht alle Innenfotos veröffentlicht. Interessenten werden gebeten, den Berater direkt zu kontaktieren, der gerne weitere Fotos und detaillierte Informationen zur Verfügung stellt.
Eine vielseitige Lösung mit zahlreichen Möglichkeiten, in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung