2. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'890'000
1618 Châtel-St-Denis
Indirizzo copiato
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
non disponibile
Piano
2. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1850
Anno di ristrutturazione
2013
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'890'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Descrizione
Immeuble de rendement entièrement loué
1618 Châtel-St-Denis se situe dans le district de La Veveyse, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Châtel-Saint-Denis a varié au cours des cinq dernières années de +4,0% en moyenne par an, s'élevant à 8 786 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,1% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).
Opportunité d'investissement
Situé dans le centre de Châtel-St-Denis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers, cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.
Entièrement loué, il bénéficie d'une occupation de 100 %, assurant un rendement dès son acquisition.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
- Deux locaux commerciaux entièrement loués.
- Un appartement de 3.5 pièces, loué.
- Un appartement de 3.5 pièces, loué.
L'immeuble bénéficie d'un état locatif entièrement occupé.
- Revenu locatif annuel brut : CHF 126'840.-
- Revenu locatif annuel net : CHF 116'520.-
- Immeuble mixte (commercial et résidentiel)
- Entièrement loué
- Deux locaux commerciaux avec locataires en place
- Deux appartements de 3.5 pièces
- Revenus locatifs immédiats et réguliers
- Situation centrale dans une commune en plein essor
- À proximité de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers
- Investissement offrant une excellente stabilité locative
Le dossier de vente complet, les plans, l'état locatif détaillé ainsi que les informations financières sont disponibles sur demande.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
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Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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