pianterreno

Das Grundstück befindet sich an der Grand’Rue, im Herzen des Dorfes Sépey, dem Hauptort der Gemeinde Ormont-Dessous. Der Bahnhof der ASD-Bahn (Aigle-Sépey-Diablerets) ist 50 Meter entfernt und von dort aus fährt auch der Postbus nach Leysin, La Forclaz und Les Mosses. Der Sépey ist besonders begünstigt durch seine strategische Lage im Herzen der Waadtländer Alpen, nur 10-15 Minuten von jeder Destination entfernt!

Die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister wie Teestube, Hotel-Café-Restaurant, Bankberatung mit Bancomat, Friseursalons, Osteopathiepraxis, Sozialzentrum, Gemeindehaus, Immobilienbüro, Bekleidungsgeschäft, Molkerei, kleiner Lebensmittel- und Eisenwarenladen mit Postdienstleistungen bieten den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort rund um die Schule und das neue Gymnasium.

Die zahlreichen öffentlichen Parkplätze (2 Stunden vor dem Gemeindehaus, 12 Stunden unterhalb des Lebensmittelgeschäfts, 7 Tage vor dem Dorfeingang) und die Mietparkplätze rund um den Markthalle bieten einen angenehmen Wohnkomfort.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Die wichtigsten Renovationsarbeiten wurden 2013 durchgeführt. Die Dachkonstruktion und die Fenster der Wohnräume wurden komplett erneuert. Zwischen dem Obergeschoss und dem Erdgeschoss wurde über dem bestehenden Boden eine Betonplatte gegossen. Die ehemalige Dorfmetzgerei bildet den Handelsteil. Die Kundenzone hat ihren ursprünglichen Charakter beibehalten, könnte aber sehr einfach in eine Hauptwohnung umgewandelt werden. Die Kellergewölbe im Untergeschoss werden die Kinderaugen sicherlich erfreuen…

Die Renovationsarbeiten für den Wohnteil mit zwei separaten Zugängen werden auf CHF 200 000.- geschätzt und bieten erstklassige Leistungen.

Die Aussichten auf Renditen sind angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen im Herzen des Dorfes Sépey hervorragend.

Dieses einzigartige Objekt ist nur für diejenigen reserviert, die ihr Geld sinnvoll investieren können…

Eigenkapital für Erwerb und Renovation: 228 000.-