3.5 Locali, 84 m²

**3.5-Zimmer-Einfamilienhaus** **Wohnfläche** 84 m² **Grundstückfläche** 347 m² **Garten** **Baujahr**Neubau für 2027 geplant

**Objekt**

Ein Zuhause, das inspiriert: Dieses stilvolle Designerhaus in Seelisberg (UR) verbindet moderne Architektur mit der Ruhe und Schönheit der Zentralschweiz. 84 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Konzept, das Offenheit, Licht und Wohnqualität perfekt vereint.

* **Atemberaubende Seesicht** auf den Vierwaldstättersee und die Bergwelt
* **Ruhiges Quartier** – ideal für Erholung und das geniessen der Natur
* **Sonnige Lage**
* **Offene Architektur** mit fliessenden Raumübergängen
* **Gemütliches Cheminée** für stimmungsvolle Abende
* **Garten** – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Geniessen
* **1 Aussenparkplatz**- direkt vor dem Haus
* **Hobbyraum, Estrich und Kellerraum** sorgen für viel Stauraum und Möglichkeiten

Die offene Raumgestaltung lässt den Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem harmonischen Mittelpunkt verschmelzen. Das Cheminée setzt einen warmen Akzent und macht das Haus zu einem Rückzugsort für jede Jahreszeit.

**Aufteilung:** UG: Keller, Bastelraum, Technik- und Waschraum, Badezimmer mit Dusche EG: Eingang, offenes Wohnen und Essen mit Küche 1. OG: 2 Schlafzimmer, Dusche, WC und Waschbecken DG: Estrich

**Überbauung Hofstattstrasse**

Das Haus ist Teil des Projektes Hofstattstrasse das unterhalb des EFH in einer kleinen Senke neben der Hofstattstrasse realisiert wird. Die 3 Häuser wurden so angeordnet, dass optimale Sicht und eine optimale Verteilung möglich ist. Das Fundament bildet die gemeinsame Tiefgarage mit den unterirdischen Zugängen zu den Häusern. Das Projekt soll 2027 erstellt werden. Nur als Erstwohnsitz kaufbar.

**Lage**

Die Überbauung liegt im Herzen der Schweiz in Seelisberg, Kanton Uri. Die Gemeinde hat zwei Dorfteile, die Hofstattstrasse liegt im unteren Teil und nur 2-3 Gehminuten von der Bergstation der Treib-Seelisberg-Bahn und der Postautoanbindung. Die Lage ist äusserst sonnig.

10 Minuten Fahrt vom Ski- und Wandergebiet Klewenalp-Stockhütte (Emmetten), 15 min von der Autobahn N2 nord-süd, 30 min von Luzern, 65 min von Zürich, entfernt