3.5 Locali, 92 m², 1. piano

Willkommen in diesem **3.5-Zimmer-Apartment**, das sich im ersten Stock in der Via Cantonale 35C in **Manno (6928)** befindet und ab September verfügbar ist. Das Apartment ist sonnig, ruhig und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens im Herzen des Luganese suchen.

_Das Apartment besteht aus:_

* **Helles Wohnzimmer:** Großer Raum mit Holzboden und großen Schiebetüren aus Glas, die direkt auf einen privaten Garten führen, perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen.
* **2 Schlafzimmer**
* **Eingebaute Schränke:** Am Eingang und im Flur zu den Zimmern befinden sich zwei praktische Einbauschränke
* **Badezimmer:** Mit Badewanne, Bidet und Waschbecken, mit gefliesten Wänden und Boden und einem Fenster mit natürlichen Licht.
* **Dusche** mit Toilette und Waschbecken
* **Voll ausgestattete Küche:** Funktional und gut ausgestattet, direkt mit dem Garten verbunden durch eine Fenstertür
* **Garten:** Ca. 65 m², von Hecken umgeben, mit Zugang sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer
* **Erneuertes Parkett**
* **Miete:** 1'490.00 CHF monatlich
* **Nebenkosten:** 270.00 CHF monatlich

_Hauptmerkmale:_

* Rollstuhlzugang
* Haustiere erlaubt
* Geschirrspüler inklusive
* Verfügbar **ab September**
* Möglichkeit für einen Außenparkplatz **zu 50.- CHF pro Monat**
* Möglichkeit für einen Innenparkplatz **zu 100.- CHF pro Monat**
* **Keine SwissCaution*

**Lage und Umgebung:** Das Apartment befindet sich in einer **ruhigen** und gut erschlossenen Gegend. Nur **4 Minuten zu Fuß** entfernt befindet sich die Bushaltestelle _Uovo di Manno_, während der Bahnhof _Lamone-Cadempino_ in etwa **15 Minuten zu Fuß** erreichbar ist. Die Apotheke _Rivopharm SA_ ist **10 Minuten zu Fuß** entfernt. Die Gegend ist auch **sonnig** und besonders ruhig, was sie zu einem angenehmen Ort in den wärmeren Jahreszeiten macht.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die in einem modernen, zugänglichen und gut verbundenen Apartment im Kanton Tessin leben möchten.