7.5 Locali

**Standort**

Das von uns zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in der Ortschaft Olivone (Gemeinde Blenio), in der Via Solario, auf einer Höhe von 890 m ü. M., erreichbar über eine komfortable Quartiersstraße. Wohngebiet mit mittlerer Dichte (RSI) mit einer Belegungsrate von 30%, einer Ausnutzungsrate von 0,6 und einer maximalen Höhe von 10,50 m. Umsetzungsbestimmungen gemäß Art. 48. Südöstlicher Teil der Gemeinde, am Rande des Baugebietes, in der Nähe eines großen Grünraums, daher sehr ruhig und das ganze Jahr über sonnig.

**Beschreibung**

Typisches Haus, das 1962 mit Materialien der damaligen Zeit erbaut wurde. Minimale Eingriffe in den Jahren, wie die neuen Fenster mit Isolierglas. Umfassende Mauer aus Ziegelsteinen und Steinen, teilweise verputzt und gestrichen. Innenmauer aus verputztem und gestrichenem Ziegelstein. Sohle aus Stahlbeton und Dach mit zwei Dachflächen, bedeckt mit Ziegeln und Kupferkanälen. Holzfenster mit Isolierglas, Fußböden aus Fliesen, Laminat und Teppich. Heizung mit Holzofen schwedischer Art. Kanalisation bereits an das kommunale Netz angeschlossen.

**Aufteilung**

* Souterrain (-1P)
* Garage mit Tor und angeschlossenem Waschraum
* Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Bad, Weinkeller
* Erdgeschoss (PT) Eingangskorridor, Wohnzimmer und Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer und verfügbarer Raum
* Bad mit Duschkabine
* Außen Asphaltparkplatz, umzäunter Garten, angeschlossenes Grundstück als Wiese genutzt