6 Locali

Familienvilla mit 6 Zimmern, Giebeldach, mit schönem, bewaldetem Garten. Diese angenehme Familienvilla befindet



sich in einer besonders ruhigen Wohngegend der Gemeinde Crassier und wird Käufer ansprechen, die eine grüne Umgebung suchen, ohne dabei weit von Nyon, Genf und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt zu sein.



Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von 305 m² bietet diese Villa eine ideale Raumaufteilung und einen schönen, ganz eingezäunten Garten, der ideal für eine Familie ist, die die schönen Tage voll auskosten möchte.



Die wichtigsten Vorteile:



oFamilienvilla mit Giebeldach

o4 Schlafzimmer

oSchöner, eingezäunter Garten mit Terrasse

oHelles Wohnzimmer mit Holzofen

oEinbauküche

oGarage mit Box und 2 Innenparkplätzen

oWärmepumpe, Thermodynamikmodell

o20 Photovoltaikpaneele

oSOFORT ODER NACH ABSPRACHE BEZIEHBAR Grundriss







Erdgeschoss



oEingangshalle mit Einbauschränken

oGäste-WC

oEinbauküche, geschlossen und mit

Essbereich oGeräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten



Obergeschoss o



4 Schlafzimmer

o2 Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC

oBalkon mit Südostausrichtung







Dachgeschoss



oAusgebautes Dachgeschoss, das als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsraum genutzt werden kann Keller



oGarage mit Box

o2 Innenparkplätze

oWeinkeller

oWaschraum / Technikraum



Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer gut gepflegt. Es wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter: Austausch der Fenster, Renovierung der beiden Badezimmer, Modernisierung der Küche, Installation eines Holzofens, einer Wärmepumpe und 20 Photovoltaikpaneele.



Eine tolle Gelegenheit für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld zwischen Land und unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf geniessen möchte. SOFORT ODER NACH ABSPRACHE BEZIEHBAR