5.5 Locali, 2. piano

"Chesa Lumina" Einfamilienhaus - Erstwohnsitz

**Licht . Wärme . Heimatgefühl**

_Neubauprojekt! Bezugsbereit ab Ende 2027_

**Ein Zuhause mit Raum fürs Leben**

Dieses eigenständige **Chalet als Erstwohnsitz** verbindet die Geborgenheit eines eigenen Hauses mit dem Komfort und der Qualität eines modernen Neubaus. Auf **zwei** **grosszügigen Wohnetagen** entsteht ein Zuhause, das für das Familienleben gemacht ist. Schon beim Ankommen öffnet der **grosszügige Rundbogen** den Eingangsbereich zum **Herzstück des Hauses. Dem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich**. Hier wird gekocht und gegessen, erzählt und gelacht, hier kommen Familie und Freunde zusammen. **Grosse Fensterflächen** holen das Tageslicht ins Haus und verbinden das Wohnen mit dem **gedeckten Sitzplatz und dem Garten**. Ein **zusätzliches Büro- und Gästezimmer** schafft Raum für Arbeit, Besuch oder einen persönlichen Rückzugsort. **Im Obergeschoss entsteht eine eigene Welt für die Familie.** **Drei Schlafzimmer** gruppieren sich um einen offenen, vielseitig nutzbaren Bereich, von dem aus auch die **grosszügige Terrasse** zugänglich ist. Ob als Garderobe, Spielbereich oder gemütlicher TV-Raum, dieser offene Mittelpunkt verbindet die privaten Räume miteinander und wird zum selbstverständlichen Teil des Familienalltags. Ein **zusätzliches Hideaway im Estrich** schafft für Kinder einen ganz eigenen Ort zum Spielen, Verstecken und Zurückziehen. Eine **besondere Qualität bietet die Leseecke** in einem der Schlafzimmer mit Blick auf die Gotschna. Ein **kleiner persönlicher Lieblingsplatz** zum Lesen, Zurückziehen und Innehalten. Und auf der grosszügigen Terrasse beginnt der Tag mit der Morgensonne und frischer Klosterser Bergluft.

**Der Verkaufspreis ist CHF 2'500'000.- zzgl. 2 Garagenparkplätze für CHF 50'000.-/Garagenstellplatz**