1.5 Locali, 1. piano

"Chesa Lumina" Mehrfamilienhaus - Erstwohnsitz

**Sonne . Aussicht . Lebensqualität**

Wo jeder Tag ein Stück schöner beginnt

**Neubauprojekt! Bezugsbereit ab Ende 2027**

Dieses **1.5-Zimmer Studio (Erstwohnsitz)** richtet sich an eine alleinstehende Person, die **bewusst reduziert** wohnen und sich auf das Wesentliche konzentrieren möchte. Im Sinn von reduce to the max. **Weniger Fläche**, aber **mehr Qualität**, **mehr Atmosphäre und mehr Klarheit**. Wie in einem stilvollen Tiny House vereint dieses Studio Wohnen, Essen, Schlafen und Ankommen in einem einzigen, sorgfältig gedachten Raum. Der **offene Grundriss** schafft ein Wohngefühl, das trotz kompakter Grösse erstaunlich stimmig und **grosszügig wirkt**. Hier hat alles seinen Platz. Klar, ruhig und mit einer Selbstverständlichkeit, die im Alltag entlastet. **Grosszügige Fenster und der direkte Zugang zum Balkon** erweitern den Raum nach aussen und bringen Licht, Weite und eine **besondere Leichtigkeit** in das Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick auf die Gotschna**. Hier geniesst man die schöne Abendsonne, kommt zur Ruhe und lässt den Tag in einer Umgebung ausklingen, die Geborgenheit und Weite zugleich vermittelt. Die **moderne Nasszelle ist hochwertig geplant und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein**. Die Stärke dieses Studios liegt in seiner Klarheit, seiner Effizienz und seiner Ausstrahlung ein stilvoller Rückzugsort für einen Menschen, der einfach, schön und mit Qualität in Klosters wohnen möchte.

Ein **besonderes Plus i**st der über **40 m² grosse Wellness- und Fitnessbereich** ein Ort für Regeneration, Bewegung und neue Energie, direkt auf derselben Etage. Eine **hochwertige Sauna**mit **grosszügiger Dusche** und **Garderobenbereich sowie Raum für Fitness und Krafttraining** schaffen vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet der offen gestaltete Bereich Platz für Entspannung, Massagen sowie Yoga, Qigong oder Meditation.)

**Der Verkaufspreis ist CHF 560'000.- zzgl. 1 Garagenstellplatz für CHF 50'000.-**