5.5 Locali, 120 m², 2. piano

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier. Dank der grosszügigen Fensterfronten geniessen Sie den ganzen Tag ein helles, freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Entrée und Garderobe. Mit rund 50 m² bietet dieser aussergewöhnlich viel Platz für das tägliche Leben. Hier entstehen grosszügige Wohnwelten mit vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten â vom grossen Esstisch über eine gemütliche Sofalandschaft bis hin zu einer stilvollen Lese-, TV- oder Arbeitsecke.

Der durchdachte Grundriss bietet maximale Flexibilität: Die Wohnung kann je nach Ihren Bedürfnissen als grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung oder als 5.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Das 11.4 m² grosse Zimmer ist über eine elegante Schiebetüre mit dem Wohnbereich verbunden und eignet sich ideal als Büro, Bibliothek, TV-Zimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Wer den Wohnbereich noch offener gestalten möchte, kann die Schiebetüre dauerhaft geöffnet lassen oder bei Bedarf sogar entfernen. So entsteht ein noch grosszügigeres Wohngefühl. Selbst bei einer Nutzung als 5.5-Zimmer-Wohnung bleibt der Wohn- und Essbereich beeindruckend weitläufig.
Die weiteren Zimmer bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Elternzimmer mit 18.6 m²
• Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit 15.6 m²
• Weiteres Zimmer mit 10.4 m²

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer mit 4.9 m² beziehungsweise 3.2 m². Gerade für Familien, Gäste oder das tägliche Zusammenleben bietet diese Aufteilung einen spürbaren Mehrwert.
Der 15.6 m² grosse Südwestbalkon bildet eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden, verbringen entspannte Nachmittage und lassen den Tag bei einem gemütlichen Abendessen oder einem Glas Wein an der Abendsonne ausklingen.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie
Das gepflegte Wohnquartier bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle mit Viertelstundentakt erreichen Sie in wenigen Schritten. Ein Ãrztezentrum, ein Fitnesscenter sowie ein Café befinden sich nur rund vier Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Highlights auf einen Blick

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 50 m²
• Flexible Nutzung als 4.5- oder 5.5-Zimmer-Wohnung
• Vier vielseitig nutzbare Zimmer (18.6 / 15.6 / 11.4 / 10.4 m²)
• Zwei Badezimmer
• Balkon mit 15.6 m²
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung â maximale Unabhängigkeit
• 1 Einstellhallenplatz inklusive, ein weiterer Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden
• Ruhige Wohnlage in einem beliebten Wohnquartier
• Bushaltestelle mit Viertelstundentakt in unmittelbarer Nähe
• Ãrztezentrum, Fitnesscenter und Café in rund vier Gehminuten erreichbar

Eine Wohnung, die mit ihrer Grosszügigkeit, Flexibilität und hervorragenden Lage überzeugt â ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Eigentumswohnung bereits heute auf dem virtuellen Rundgang. Noch besser ist jedoch der persönliche Eindruck vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Sie schon bald am Eigerweg 8 in Kirchberg begrüssen zu dürfen.
Wymobilien â Marcel Wyss