5.5 Locali, 1. piano

Wohntraum über den Dächern: Neue lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Oase, 169 m2 Bruttoverkaufsfläche, 14 m2 Terrasse, mit Weitblick und Privatsphäre

Suchen Sie das perfekte Zusammenspiel aus moderner Eleganz, absoluter Ruhe und ganztägiger Sonne? Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer idyllischen, leicht erhöhten Lage am Dorfrand. In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten geniessen Sie hier maximale Privatsphäre und ein Gefühl von "Zuhause ankommen".

ObjektbeschreibungWohnen & Geniessen
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, einladende Wohnbereich, der nahtlos in die offene, moderne U-Küche übergeht. Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche: bestens ausgestattet und mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für laue Sommerabende mit Gästen.

Rückzugsort & optimales Familienleben
Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- vom Schlafbereich optimal:

• Master-Bedroom: Ihr privates Reich mit massgeschneiderten Einbauschränken und direktem Zugang zum En-Suite-Badezimmer, welches mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet ist.
• Weitere Badezimmer: Ein zweites, stilvolles Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zudem steht ein geräumiges Gäste-WC zur Verfügung, das besonders zu den morgendlichen Stoßzeiten für maximalen Familienkomfort sorgt.

Economat in der Wohnung für den praktischen Alltag
Ein geräumiges Reduit/Economat sorgt für weiteren Stauraum direkt in der Wohnung, inklusive Waschmaschinenanschluss.

Die Highlights auf einen Blick

• Grosszügiges Raumwunder: 169 m² Verkaufsfläche, intelligent, hell und offen gestaltet.
• Sonnenverwöhnt & Aussichtsreich: 14 m² grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit herrlicher Panoramaaussicht.
• Ruheoase: Leicht erhöhte Lage am Dorfrand ohne Durchgangsverkehr und mit optimaler Besonnung das ganze Jahr über.
• Smart Living: Alle Storen sind elektrisch und bequem per Fernbedienung oder von unterwegs via Smartphone steuerbar.
• Edle Materialien: Durchgehend verlegter, hochwertiger Eichen-Echtholzboden für ein warmes, luxuriöses Ambiente.
• Heizungsanlage : Reversible Wärmepumpenheizung die im Sommer für kühle Temperaturen sorgt.
• Photovoltaikpaneelen : für ökonomisches und ökologisches Wohnen mit niedrigen Nebenkosten.
• Parkmöglichkeiten: Es stehen ein gedeckter sowie ein freier Parkplatz für CHF 50'000.-- zusätzlich zur Verfügung (obligatorisch)
• Elektroauto-Ladegerät : kann als Mehrwert installiert werden.
• Internet : das Gebäude ist mit Glasfaser ausgerüstet und entspricht höchsten Ansprüchen.
• Pflanzen : ein Aussen-Wasserhahn steht auf dem Balkon zur Verfügung.

Parken & Stauraum
Das Angebot wird perfekt abgerundet durch zwei Parkplätze (einer davon gedeckt) sowie einen grossen, privaten Keller für reichlich Stauraum.

Die wichtigsten Daten im Überblick

• Zimmer: 5.5 Zimmer
• Bruttofläche: 169 m²
• Balkon: 14 m² (Südausrichtung)
• Badezimmer: 2 Bäder (1x Dusche en-suite, 1x Badewanne) + 1 separates Tages-WC
• Bodenbelag: Hochwertiges Eichenparkett /Fliesen in den Badezimmer
• Bauweise/Haus: Kleines, exklusives Gebäude mit nur 8 Einheiten
• Lage: Leicht erhöhte Hanglage, absolut ruhig, Dorfrand, mit toller A