2.5 Locali, 65 m², 1. piano

Châtel-Saint-Denis  / Appartement 11 - A8

**La ville à la campagne**

Situé dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et commodités.

Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Son agencement optimisé convient parfaitement à une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Le logement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication, il profite d'une situation pratique et recherchée.

**Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de CHF 990 nets, auxquels s'ajoutent CHF 110 de charges ainsi que CHF 50 pour la place de parc, représentant un loyer brut de CHF 1'150 par mois, soit CHF 13'800 de revenus locatifs annuels.**

Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une région dynamique et attractive.

Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation recherchée, ce bien constitue une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.