pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 6'500
5400 Baden
Indirizzo copiato
online da 4 settimane
Dati principali
online da 4 settimane
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 6'500
Descrizione
Gewerbeobjekt in historischer Liegenschaft an zentraler Lage
**Mietfläche:**
- Erdgeschossfläche von ca. 95m²
- Grosszügige Gastro- Kundenfläche
- Vielseitig nutzbar für Gastronomie oder Retail
Die Mietfläche wird nach der Übernahme im Dezember 2026 bauseits auf den neusten Stand gebracht und optimal für eine Gastro- oder Retailnutzung vorbereitet. Voraussichtlich steht folgende Ausstattung zur Verfügung:
- Wasser- und Abwasseranschluss
- Starkstromanschlüsse für Geräte und Kühlung
- Umluft-Lüftungsgeräte mit Aktivkohlefilter
- Kalt- und Umluftzubereitung sowie Toastern möglich
- Keine Gastrolüftung vorhanden. Daher sind das Produzieren, Braten, Backen und Frittieren nicht möglich
**Weitere Details:**
- Für das Lokal besteht eine Gastrobewilligung. Das neue Betriebspatent ist durch die Mieterschaft zu beantragen
- Zwischen Januar und März 2027 erfolgen bauliche Anpassungen seitens Vermieterschaft
- Übernahme der Fläche im Teilausbau ab April/Mai 2027 möglich
- Zuzüglich zum Nettomietzins wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 650.00 erhoben
**Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und informieren Sie über alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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