4.5 Locali, 250 m²

Villarzel (VD) - Une maison de caractère, entre histoire et confort moderne
Et si votre prochain " chez-vous " racontait une histoire ? Construite en 1887 et entièrement rénovée en 2013, cette maison individuelle marie avec justesse le cachet architectural d'antan et le confort contemporain.

Vous rêvez d'un espace de vie chaleureux et convivial ? Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger traversants, où le poêle s'impose comme véritable pièce maîtresse. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace, pensé pour la vie de famille. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Et pour rejoindre l'étage ? Un escalier en pierre d'origine, précieusement conservé lors de la rénovation, qui affirme l'identité du bien.

Besoin d'espace pour toute la famille ? Trois chambres à l'étage offrent une belle flexibilité d'usage, l'une d'elles pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Une seconde salle d'eau, avec baignoire et douche, garantit un confort au quotidien.

Et le potentiel de ce bien s'arrête-t-il là ? Loin de là ! Les combles, dotés d'un fort potentiel d'aménagement, n'attendent que vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Cave, local de rangement, terrasse et jardin viennent compléter cet ensemble, sans oublier les places de parc extérieures et couvertes.

Vous cherchez un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des axes principaux et des centres régionaux ? Cette maison, vendue libre de bail et immédiatement exploitable, pourrait bien être la réponse.

Envie d'en savoir plus ou de organiser une visite ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet.

Distribution
Rez

• Grand hall d'entrée
• Séjour et salle-à-manger ouverts avec poêle
• Cuisine ouverte
• Salle d'eau avec douche, lavabo, WC

Etage

• 3 chambres à coucher dont une avec espace bureau ou dressing
• Salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo, wc
• Annexes

Combles et local technique

• Cave double
• Local rangement extérieur
• Terrasse et jardin
• Places de parc couvertes et extérieures

VILLARZEL
Villarzel est une commune du canton de Vaud, dans le district de la Broye-Vully. Elle bénéficie d'une situation à la fois calme et bien desservie : comptez environ 10 minutes en voiture pour rejoindre Payerne ou Moudon, deux pôles régionaux offrant commerces, services et accès rapide à l'autoroute A1. Le village de Villarzel lui-même est classé à l'ISOS national, un cachet architectural préservé qui séduit les amateurs de charme villageois.