5.5 Locali, 176 m², 2. piano

Ein Rückzugsort zwischen Natur, See und modernem Wohnkomfort

In einer aussergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage von Muntelier erwartet Sie diese exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Die im Jahr 2024 erstellte Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 152 m², einer durchdachten Architektur, hochwertigen Materialien und einer Wohnlage, die rund um den Murtensee ihresgleichen sucht.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Seeufer – einem Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt. Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang des Wassers, eine erfrischende Schwimmrunde an warmen Sommertagen oder ein gemütlicher Abend am See – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Highlights

• Dach-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit bequemem Liftzugang
• 5.5 Zimmer mit ca. 152 m² Nettowohnfläche
• Ca. 25 m² grosser Balkon
• Unverbaubare Ausrichtung Richtung Murtensee
• Hochwertige Designküche mit Kochinsel und Quooker-Wasserhahn
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und integrierter Bodenkühlung
• Zwei stilvolle Badezimmer
• Edle Parkettböden und hochwertige Materialisierung
• Energieeffizienz Rating B
• Baujahr 2024 – sofort bezugsbereit

Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die offene Architektur ein grosszügiges und einladendes Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen zusammen mit den hochwertigen Materialien eine helle, elegante und zugleich zeitlose Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen und schaffen einen Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld.

Hochwertige Küche mit durchdachten Details
Die exklusive Designküche überzeugt mit einer grosszügigen Kochinsel und einem hochwertigen Ausbau. Der integrierte Quooker-Wasserhahn liefert auf Knopfdruck sofort kochendes Wasser und erleichtert den Küchenalltag erheblich. Bei Bedarf lässt sich das System jederzeit unkompliziert um gekühltes sowie sprudelndes Wasser erweitern.
Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Arbeitsplatte der Kochinsel. Das hochwertige Material überzeugt durch seine aussergewöhnliche Robustheit, seine hohe Kratzfestigkeit sowie seine edle Optik und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch.

Exklusive Badezimmer mit hochwertigem Innenausbau
Auch bei den beiden Badezimmern wurde bewusst auf eine Standardausführung verzichtet. Stattdessen investierten die Eigentümer in einen hochwertigen Innenausbau mit grossformatigen italienischen Wand- und Bodenplatten sowie eleganten Holzwandelementen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen den Badezimmern eine moderne, warme und zeitlose Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard der gesamten Wohnung.

Wohnen mit Aussicht
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die unverbaubare Ausrichtung Richtung Murtensee. Der vorgelagerte Sportplatz befindet sich im Eigentum der Gemeinde; nach den uns vorliegenden Informationen ist weder dort noch auf der dazwischenliegenden Fläche eine Überbauung vorgesehen.
Je nach Jahreszeit geniessen Sie einen wunderschönen Blick über den Murtensee bis zur Jurakette. Im Sommer sorgt der gewachsene Baumbestand für viel Grün, während im Herbst und Winter die See- und Fernsicht besonders zur Geltung kommt.
Da der Sportplatz zudem nicht für Fussballturniere oder grössere Veranstaltungen genutzt wird, profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnlage mit viel Natur und Weitsicht.

Komfort auf höchstem Niveau
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung auch technisch.
Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fussbodenheizung für angenehme Wärme im Winter. Während der Sommermonate bietet die integrierte Bodenkühlung ein spürbar angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die grosszügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienwohnung, als repräsentatives Zuhause für Paare oder in Kombination mit einem Homeoffice.

Mikrolage – Natur direkt vor der Haustüre
Die Lage an der Hauptstrasse 137 verbindet Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit.
Der Murtensee liegt nur wenige Gehminuten (2-3 Minuten) entfernt und lädt zu Spaziergängen, Schwimmen, Wassersport oder Velotouren entlang der idyllischen Uferlandschaft ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die historische Altstadt von Murten mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für einen spontanen Stadtbummel.

Makrolage – Wohnen in einer der beliebtesten Regionen der Schweiz
Muntelier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um den Murtensee. Die Region verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg, Bern, Neuenburg und die Westschweiz schnell und bequem. Gleichzeitig geniessen Sie täglich die Ruhe einer naturnahen Wohnlage.

Zur Wohnung gehören zwei grosszügige Einstellhallenplätze, welche für je CHF 35’000.– zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

Fazit
Diese Dachwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Kombination aus unverbaubarer Ausrichtung Richtung Murtensee, hochwertigem Innenausbau, nachhaltiger Gebäudetechnik und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue das Gefühl vermittelt, dort zu wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Hinweis zu den Staging-Bildern:
Die dargestellten Staging-Bilder dienen ausschliesslich als Einrichtungs- und Gestaltungsidee und sollen das mögliche Wohnpotenzial der Räumlichkeiten veranschaulichen. Die abgebildeten Möbel, Pflanzen, Leuchten und sonstigen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufsobjekts bzw. des Kaufpreises. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Besichtigung & weitere Informationen
Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen sämtliche Details vor Ort zu erläutern.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rohat Tas
Beurret & Partner Immobilien GmbH
St. Jakobs-Strasse 96
4052 Basel
Telefon: +41 (0)61 377 95 97
E-Mail: rt@beurretpartner.ch
www.beurretpartner.ch