5.5 Locali, 142 m²

Villa C - Villa mitoyenne d'angle Minergie avec jardin

La Villa C constitue la seconde villa d'angle de ce projet résidentiel Minergie. Elle offre une combinaison harmonieuse entre architecture moderne, confort intérieur, efficacité énergétique et espaces extérieurs privatifs.

Sa position en bout de rangée assure une intimité appréciable. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète agréablement cet espace convivial.

Une pièce polyvalente chauffée d'environ 15 m² se trouve également au rez-de-chaussée. Elle peut être aménagée selon les besoins comme bureau, chambre d'amis, buanderie ou chambre supplémentaire.

L'étage comprend trois chambres, deux salles de bains et un vaste espace de circulation offrant également des possibilités de rangement.
Caractéristiques principales

* Type de bien : villa mitoyenne d'angle Minergie
* Adresse : Imp. Clos-à-Pugin
* Surface habitable nette : env. **142,50 m²**
* Rez-de-chaussée : env. **68,95 m²**
* Étage : env. **73,55 m²**
* Sous-sol : env. **42,66 m²**
* Galetas, hors surface habitable : env. **17,00 m²**
* Terrasse selon plans : env. **18,52 m²**
* 3 chambres à l'étage
* 1 pièce polyvalente chauffée au rez-de-chaussée
* 2 salles de bains
* 1 WC visiteurs
* Terrasse et jardin privatifs
* 2 places de parc disponibles en option
* Prix par place de parc : **CHF 20'000.-**
* Disponibilité prévisionnelle : **fin août 2026*
Distribution intérieure Rez-de-chaussée - env. 68,95 m²

* Entrée et hall : env. 11,01 m²
* WC visiteurs : env. 1,86 m²
* Pièce polyvalente/buanderie : env. 15,04 m²
* Cuisine ouverte : env. 9,17 m²
* Séjour et salle à manger : env. 31,87 m²
* Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage - env. 73,55 m²

* Chambre parentale : env. 16,97 m²
* Chambre 2 : env. 15,14 m²
* Chambre 3 : env. 14,23 m²
* Salle de bains parentale : env. 6,42 m²
* Seconde salle de bains/douche : env. 5,50 m²
* Hall et espace nuit : env. 15,29 m²

Sous-sol - env. 42,66 m²

* Cave : env. 13,55 m²
* Local technique : env. 15,29 m²
* Hall et dégagement : env. 13,82 m²

Équipements et points forts

* Situation attractive en bout de rangée
* Construction selon le standard Minergie
* Pompe à chaleur air-eau
* Chauffage au sol à basse température
* Ventilation contrôlée double flux
* Installation photovoltaïque
* Cuisine équipée moderne
* Parquet dans les espaces de vie et les chambres
* Fenêtres en PVC-ALU, blanches à l'intérieur et anthracite à l'extérieur
* Stores à lamelles, tous motorisés
* Suite parentale avec salle de bains privative
* Seconde salle de bains pour les autres chambres
* Pièce polyvalente chauffée
* Terrasse et jardin privatifs
* Deux places de parc disponibles en option

Prix de vente

**CHF 1'050'000.-, hors places de parc**

Deux places de parc sont disponibles en option au prix de **CHF 20'000.- chacune**.
Situation

La Villa C se trouve dans un quartier calme, verdoyant et adapté à la vie familiale. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et du centre de Payerne.

L'école primaire est située à environ 300 mètres. Les commerces, restaurants et le centre-ville de Payerne se trouvent à une distance approximative de deux kilomètres.
Invitation à une visite

Nous vous invitons à découvrir cette villa d'angle, ses espaces lumineux et son jardin privatif lors d'une visite sur place.

Notre équipe se tient à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous personnalisé.

**Suisse-homes.ch GmbH**
Sägemattstrasse 2
3097 Köniz

Téléphone : **031 588 00 33**
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