63 m²

Diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Ausbaustandard und einer traumhaften Aussicht auf den Lago Maggiore. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Tessins schätzen.

Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank grosszügiger Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung abrundet.

Vom Wohnbereich und dem angrenzenden grosszügigen Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Lage sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, welche den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft unterstreicht.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Gäste wünschen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anstreben, bietet sich die seltene Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit allen vier Wohneinheiten zum Preis von CHF 2610'000.- (Verhandlungsbasis) zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und vielleicht entdecken Sie dabei auch das Potenzial der gesamten Liegenschaft.

Vira Gambarogno zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Flair mit einer aussergewöhnlichen Lebensqualität. Der charmante Ort auf der Sonnenseite des Sees besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die beeindruckende Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über den Lago Maggiore bis hin zu den umliegenden Bergketten. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren die Bewohner den ganzen Tag von einer ausgezeichneten Besonnung und erleben zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Sonnenuntergänge.

Das historische Dorfzentrum von Vira mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Magadino-Vira sowie die Autobahn A2 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Locarno, Bellinzona und Lugano. Auch die italienische Grenze befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Region Gambarogno bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Bikewegen, Wassersport, Golfplätzen sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld.