5.5 Locali

Gültige Baugenehmigung
Baubeginn wird voraussichtlich im Herbst 2026 begonnen
Zweitwohnsitz akzeptiert

Die in Drône gelegene Villa in der Gemeinde Savièse** zieht diese einzelne Familienvilla mit ihrer zeitgenössischen Architektur, großzügigen Rummen und harmonischer Integration in eine üppige Umgebung an.

Mit etwa 246 m² Verkaufsfläche (gewichtete Bruttofläche), 109 m² Terrassen und 585 m² Grünfläche bietet diese Immobilie eine privilegierte Wohnumgebung, die darauf ausgelegt ist, Innen- und Außenräume voll auszukosten.

Ein offenes Wohnzimmer auf einer fast 50 m² großen Terrasse

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche der Villa.

Sie besteht aus:

- ein Wohnzimmer und ein Speisesaal von etwa 38,46 m²;
- eine offene Küche von etwa 18,31 m²;
- ein Badezimmer;
- einen technischen und Lagerraum;
- eine zentrale Zirkulation;
- eine schöne Terrasse von etwa 49,72 m².

Große Glastüren verlängern die Innenräume natürlich nach draußen und ermöglichen die volle Freude an der Helligkeit und dem Panorama.

Die Terrasse bietet genug Platz, um einen Essbereich, eine Außenlounge und einen Entspannungsbereich einzurichten.

Eine Nachtebene mit zwei Terrassen

Die obere Ebene ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet.

Es umfasst:

- ein Hauptschlafzimmer von etwa 22 m²;
- ein zweites Schlafzimmer von etwa 11,35 m²;
- ein drittes Schlafzimmer mit etwa 10,94 m²;
- ein Büro von etwa 8,53 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann;
- ein Badezimmer;
- ein Duschraum;
- zwei private Terrassen von etwa 24,59 m² und 28,12 m².

Diese Organisation ermöglicht mehreren Schlafzimmern direkten Zugang nach draußen und einen angenehmen offenen Blick auf die Landschaft.

Moderne und nachhaltige Merkmale

Die Villa ist mit einer vollständigen technischen Ausstattung ausgestattet, darunter:

- Fußbodenheizung;
- Luft-Wasser-Wärmepumpe;
- Photovoltaikpaneele auf dem Dach;
- KNX Hausautomationssystem;
- motorisierte Lamellenjalousien;
- Holzmetallfenster und -türen mit isolierender Verglasung;
- Video-Gegensprechanlage;
- Wasserenthärter;
- Grünes Dach;
- Vorbereitung auf das Laden von Elektrofahrzeugen.

Die Schlafzimmer sind mit Holzparkett geplant, während die Wohnzimmer mit gefliesten Böden ausgestattet sind. Die Badezimmer verfügen über Fliesen bis zur Decke und je nach Konfiguration italienische Duschen.

Budgets für qualitativ hochwertige Anpassungen

Zukünftige Eigentümer können ihre Auswahl unter den vom Projekt ausgewählten Lieferanten treffen, mit folgenden Budgets:

- 40.000 CHF – für die Küche, einschließlich Lieferung und Installation;
- CHF 22.000 – für sanitäre Einrichtungen;
- CHF 12.000 – für Kleiderschränke und Schränke;
- CHF 100,–/m² für Parkett;
- CHF 75,–/m² für Innenpflasterung.

Diese Budgets erlauben es, Inneneinrichtungen individuell nach Geschmack und Bedürfnissen der Käufer zu personalisieren, während der Bauzeitplan eingehalten wird.

Parkplätze sind im Preis enthalten und Außenbereiche

Die Villa besitzt:

- 2 überdachte Parkplätze;
- 2 Außenparkplätze;
- mehrere Terrassen mit insgesamt etwa 109 m²;
- etwa 585 m² Grünfläche;
- angelegte Flächen mit einer blühenden Wiese und Plantagen.

Der überdachte Zugang, der direkt in das Gelände integriert ist, verstärkt den architektonischen und exklusiven Charakter dieses Anwesens.

Hauptvorteile

- Zeitgenössische Familienvilla
- 5 Zimmer
- Etwa 210 m² maximale bewohnbare Fläche
- Etwa 246 m² gewichtete Verkaufsfläche
- 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und ein Büro
- 3 Badezimmer
- 109 m² Terrassen
- 585 m² Grünfläche
- Panoramablick auf das Tal und die Berge
- Wärmepumpe und Photovoltaikmodule
- KNX Hausautomation
- 4 Parkplätze
- Möglichkeit, Oberflächen zu personalisieren

Eine Immobilie, die für Käufer entworfen wurde, die moderne Architektur, große Außenbereiche und eine privilegierte Wohnumgebung auf den Höhen vo