11 Locali, 515 m²

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen ein wunderschönes Anwesen mit drei Eigentumswohnungen, das ein privilegiertes Wohnumfeld inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung bietet.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die eine großzügige Wohnung mit separaten Wohnbereichen genießen möchte, als auch für einen Investor, der eine hochwertige Immobilie mit Vermietungspotenzial sucht.
Die Hauptwohnung, eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre Helligkeit und ihren hervorragenden Komfort. Ergänzt wird sie durch zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für die Unterbringung von Familienangehörigen, die Aufnahme von Gästen oder die Erzielung von Mieteinnahmen eignen.

Das Anwesen befindet sich auf einem großen, sorgfältig angelegten Grundstück und profitiert von einer seltenen idyllischen Umgebung, die Ruhe und Entspannung fördert und dennoch gut erreichbar ist.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
4 überdachte Parkplätze mit automatischen Toren und Abstellraum
Eingangshalle mit Treppe und Aufzug
2 Kellerräume
Abstellraum
Technikraum
Werkstatt/Mehrzweckraum mit doppeltem Zugang von innen und außen sowie Fenster

GARTENEBENE:
Haupt-Eingangsbereich
Wohnung Nr. 1 bestehend aus: Eingangsbereich mit Stauraum, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche, separater Küche, großem Wohnzimmer, 26 m² großem Balkon
Wohnung Nr. 2 bestehend aus: Eingangsbereich mit Stauraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Waschküche, separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon von 33 m²

OBERGESCHOSS: Hauptwohnung von 270 m² als Maisonette
Eingangsbereich
Gäste-WC
Offene Küche mit Vorratsraum und angrenzendem Essbereich
Großes Wohnzimmer von 35 m²
Arbeitszimmer
Waschküche
Zugang zum Dachgeschoss über Aufzug und Treppe
2 Balkone mit 26,5 m² und 18,5 m²

DACHSTOCK:
Mezzanine
Arbeitszimmer
Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei großen Badezimmern
Abstellraum
Balkon mit 14,5 m²

SONSTIGES
Neubau (2010) und hervorragender Erhaltungszustand
Solarmodule tragen zu einer besseren Energieeffizienz bei
Direkter Zugang per Aufzug zu allen Etagen
4 überdachte Parkplätze sowie zahlreiche Außenparkplätze
Bestehende Eigentumswohnungsgemeinschaft (PPE)
Zweitwohnsitz zulässig


CRANS-MONTANA
Der Ferienort Crans-Montana ist bekannt für seine zahlreichen Sonnentage, seine Sportanlagen und -veranstaltungen (Ski, Golf) sowie sein lebhaftes Dorfleben. Hier lässt es sich sowohl im Sommer als auch im Winter gut leben.
Weitere Informationen zum Ferienort und zur Gemeinde finden Sie auf der Website: www.crans-montana.ch.

HINWEISE
Grundrisse und weitere Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Unterlagenmappe zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Diese Immobilie wird Ihnen von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA angeboten | www.b-s.ch | 41 27 480 25 26

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