4 Locali

Einstehendes Haus mit großem Garten in Gentilino, gelegen in einer ruhigen Wohngegend auf dem Land, besonders geschätzt für seine Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen großzügigen Essbereich mit doppelt hohen Decken und eine offene Küche gekennzeichnet ist. Auf derselben Ebene gibt es außerdem einen Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großen Fenster ermöglichen direkten Zugang zur Veranda und zum gepflegten privaten Garten, der gut bepflanzt und von einer üppigen Hecke begrenzt ist.

Im Obergeschoss, verziert mit charakteristischen Dachdecken mit freiliegenden Balken, befindet sich ein Arbeitszimmer auf der Zwischenebene und ein geräumiges Dachzimmer.

Im Keller befindet sich der Eingang. Hier gibt es ein Schlafzimmer, das ideal für Gäste oder Servicepersonal ist, ein zusätzliches Badezimmer, die Waschküche, einen Hobbyraum, den technischen Raum, den Keller, das Schutzgebiet und eine Doppelgarage. Das Grundstück umfasst einen großen Außenplatz mit der Möglichkeit, bis zu vier Autos zu parken.

Das Haus wurde 1996 erbaut. Im Jahr 2023 wurde das Heizsystem durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenspulen. Die Oberflächen umfassen Fliesenböden im Wohnbereich und Parkettböden im Schlafbereich, PVC/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Weitere Annehmlichkeiten sind Klimaanlage und ein Alarmsystem.

Der Standort befindet sich in einer privaten und grünen Umgebung, in guter Reichweite von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Dienstleistungen des Lugano-Gebiets sind leicht erreichbar.

MESSUNGEN
Haus: 273,58 m²
Terrassen: 25,30 m²
Keller: 135,63 m²
Garten: 794,00 m²
Grundstück: 976 m²
Gewerbefläche: 392 m²

Ref: V-SM-GEN-SAP-18