8 Locali, 225 m²

Lugano-Pazzallo: Proprietà con potenziale di sviluppo

In vendita a Lugano, nel quartiere di Pazzallo, una proprietà dal grande potenziale, composta da una casa bifamiliare e un terreno annesso, per una superficie complessiva di **1'044 mq.**

La casa, edificata a metà del XX secolo, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti:

**Piano terra:** appartamento con accesso diretto al giardino/terrazza.
**Primo piano:**appartamento con balcone e ampia luminosità.
Completano lo stabile una ampia cantina e una spaziosa soffitta, ideale per un'eventuale **estensione della superficie abitabile**.

La proprietà necessita di ristrutturazione per adeguarsi agli standard moderni, offrendo però un'eccellente opportunità per chi desidera una casa su misura o un investimento immobiliare.

**Terreno edificabile**
Il terreno annesso, di 656 mq, si trova in zona R1 (zona residenziale estensiva) e si presta perfettamente alla costruzione di una villa indipendente con piscina.

**Accessibilità e parcheggi**
La proprietà è accessibile sia dal lato inferiore che superiore di Via Carona ed è dotata di due posti auto coperti e una porzione di terreno adiacente.

**Un'opportunità unica**
Che si tratti di rinnovare l'edificio esistente o di realizzare una nuova costruzione, questa proprietà rappresenta un'interessante occasione in una zona residenziale ben collegata e immersa nella tranquillità.

Per maggiori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.