3.5 Locali, 95 m², 2. piano

**TOP ANGEBOT! (Rohbau, Ausbau kann bei Bedarf selbst gewählt werden)**

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus in der idyllischen Gemeinde Brüttelen. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem Bezugsjahr 2026 erwartet Sie ein zeitgemässes Zuhause in ruhiger Lage.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helles Wohn- und Esszimmer:** Offenes Raumkonzept mit grosszügigen Fenstern und viel natürlichem Licht – ideal zum Wohnen und Entspannen.
* **Moderne Küche:** Hochwertig ausgestattet mit weissen Schränken, einer eleganten Kücheninsel mit dunkler Arbeitsplatte sowie einem integrierten Geschirrspüler.
* **Zwei Schlafzimmer:** Darunter ein geräumiges Zimmer mit Schrägdecke und grossem Fenster – ein gemütlicher Rückzugsort.
* **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die sonnige Lage und den Ausblick ins Grüne.
* **Modernes Badezimmer:** Stilvoll und funktional gestaltet.
* **Waschmaschine:** Praktischer Komfort direkt in der Wohnung.

_Weitere Ausstattungsmerkmale:_

* **Lift** im Gebäude vorhanden
* **Einstellhallenplatz CHF 27'500.00**
* **Kabelfernsehen** verfügbar
* **Rollstuhlgängig** und **kinderfreundlich*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von **viel Sonnenlicht**, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die **Primarschule Brüttelen** ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, und die Bushaltestelle **Brüttelen** liegt lediglich 7 Gehminuten entfernt. Das moderne Gebäude mit gepflegtem Aussenbereich und umgebenden Grünflächen rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Diese Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, ruhigen Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in der Region Bern suchen. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Brüttelen!