5.5 Locali, 220 m²

Incastonata nel suggestivo **nucleo di Caneggio (Valle di Muggio)**, proponiamo in vendita una **spaziosa CASA unifamiliare di 5,5 locali e ca. 190 mq**, ideale per famiglie che cercano tranquillità, ampi spazi e il fascino della tradizione ticinese. La proprietà dispone di **un box auto privato** e confortevole spazio esterno pavimentato/giardino e portico. Oltre agli spazi interni, la casa dispone di un bellissimo grotto indipendente con antico camino e dispensa annessa, un locale lavanderia con bagno e una cantina.
La casa, suddivisa su 2 livelli, si compone di 3 camere da letto e uno studio/guardaroba allingresso, un moderno bagno, soggiorno con stufa a pellet e la cucina abitabile con splendido camino. Sono presenti inoltre due soppalchi utili in base alle esigenze come locali aggiuntivi.
Riscaldamento con stufa a pellet + radiatori elettrici.
**Spazi esterni rari** per questa tipologia di case, ideali per godersi le giornate all'aperto.
**Posizione strategica**: immersa nella natura della Valle di Muggio, **a pochi minuti d'auto da Chiasso, Mendrisio** e dai collegamenti autostradali.
**Chiama subito per prenotare una visita!**