3.5 Locali, 80 m², 2. piano

Willkommen in dieser gepflegten und gemütlichen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses an der Waldstrasse 14c in Obergerlafingen. Die Wohnung überzeugt mit ihrem charmanten Dachgeschoss-Charakter, schrägen Holzdecken und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **Gemütliches Wohnzimmer:** Mit charaktervollen Holzsparren, ein einladender Rückzugsort.
* **Helles Arbeitszimmer / Zusatzraum:** Geräumiges Dachzimmer mit Holzboden, grossem Fenster, ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar.
* **Funktionale Küche:** Mit weissen Schränken, Fliesenboden sowie Backofen, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler – praktisch und vollständig ausgestattet.
* **Badezimmer:** Gepflegtes Bad mit Waschbecken, Spiegel und ausreichend Stauraum.
* **Balkon:** Mit schöner Aussicht – ideal zum Entspannen.
* **Garage & Parkplatz:** Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt beim Haus, kann zugemietet werden. Preis auf Anfrage.
* **Kabel-TV:** Anschluss bereits vorhanden.
* **Haustiere erlaubt:** Katzen sind herzlich willkommen, Hunde leider nicht.
* **Kinderfreundlich:** Bestens geeignet für Familien mit Kindern.

**Zustand & Baujahr:** Das Gebäude wurde 1996 erbaut und wird bis 2026 – Sie beziehen eine Wohnung in top Zustand.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen:

* **Bushaltestelle** <> – nur **3 Gehminuten** entfernt
* **Schule** Grüttstrasse – in **6 Gehminuten** erreichbar
* **Volg-Supermarkt** – in **14 Gehminuten** zu Fuss erreichbar

Diese Wohnung verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Alltagsinfrastruktur und ist ab dem **1. Oktober 2026** verfügbar.