3.5 Locali, 99 m², 4. piano

Appartamento 3.5 locali in posizione centrale a Viganello, Lugano

Situato al 4° piano di uno stabile con ascensore, questo appartamento offre circa 100 m² di superficie utile, di cui 99 m² di superficie abitabile netta. L'edificio, costruito nel 1999 e composto da 34 unità, è stato ristrutturato nel 2012. La posizione nel cuore di Viganello garantisce vicinanza a scuole, negozi, servizi e trasporti pubblici.

La distribuzione interna è funzionale e accogliente: l'ingresso dispone di armadi, mentre il doppio soggiorno si distingue per le grandi vetrate e l'accesso diretto al balcone coperto con vista aperta. La cucina abitabile separata è dotata di piano cottura in vetroceramica, cappa in acciaio, piano di lavoro in pietra scura, numerosi armadi ed elettrodomestici. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia e mobile lavabo.

Particolarmente pratica è la colonna lavanderia privata, con lavatrice e asciugatrice, situata nel corridoio. I pavimenti sono in parquet nella zona giorno e notte e in gres porcellanato in cucina e bagno. Gli infissi in PVC con doppi vetri e le tapparelle metalliche completano le dotazioni dell'abitazione, mentre le tende da sole sul balcone aumentano il comfort durante la bella stagione.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con distribuzione tramite radiatori e caldaia a condensazione; l'acqua calda è centralizzata. I due lati liberi favoriscono una buona luminosità e la vista aperta valorizza ulteriormente gli ambienti.

• Prezzo di vendita: CHF 430'000
• Disponibilità: da concordare
• Posto auto: non incluso; nelle vicinanze sono presenti parcheggi pubblici e autorimesse
• Località: Viganello, Lugano