4.5 Locali, 103 m², 2. piano

Willkommen in dieser **stilvollen 4.5-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses an der Aeschstrasse 3A in Forch (8127). Mit einer Wohnfläche von **103 m²**, zwei Badezimmern und einem sonnigen Balkon bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

· **Offenes Wohn- und Esszimmer:** Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hellem Holzboden und einer modernen Küche mit Kücheninsel .

· **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen und schwarzen Schränken, Edelstahlspüle, Geschirrspüler und einem markanten roten Retro-Kühlschrank – funktional und stilvoll zugleich.

· **Schlafzimmer:** Mehrere gut beleuchtete Schlafzimmer, darunter eines mit grossem Holzschrank und Blick ins Grüne sowie ein weiteres mit Badewanne und Aussicht.

· **Kinderzimmer:** Helles, modernes Kinderzimmer mit Holzboden und grossen Fenstern – viel Platz zum Spielen und Entfalten.

· **Zwei moderne Badezimmer:** Beide mit weissen Fliesenwänden, dunklem Fliesenboden und hochwertiger Ausstattung – eines davon mit Waschmaschine und verglasten Duschabtrennungen, das andere mit schwarzer Duschkabine und elegantem Waschtisch.

· **Balkon:** Gemütlicher Aussenbereich mit Blick auf einen gepflegten Garten.

· **Lift und Waschmaschine** im Gebäude vorhanden.

· **Minergie-zertifiziert:** Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges und komfortables Wohnen.

· **Garage:** Ein Doppelgaragenplatz kann dazu gemietet werden.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Forch und ist **nachts sehr ruhig**. Im Sommer profitiert die Lage von **viel Sonnenlicht**. Die Bushaltestelle Zollingerheim ist in nur **4 Gehminuten** erreichbar, ebenso das **Schulhaus Aesch** – ideal für Familien mit Kindern. Der nächste Volg-Supermarkt für den täglichen Einkauf ist in **10 Gehminuten** erreichbar, und die S-Bahn-Station Scheuren liegt in rund **9** Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese Wohnung verbindet **modernes, nachhaltiges Wohnen** mit einer naturnahen und dennoch gut erschlossenen Lage. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.