2 Locali, 57 m², 1. piano

Nel tranquillo e residenziale Comune di Ponte Capriasca, offriamo in vendita uno splendido appartamento 2 locali parzialmente rinnovato, con spaziosa terrazza e meravigliosa vista aperta nel verde, situato in un elegante complesso residenziale dotato di un ampio giardino condominiale con piscina esterna.

La prestigiosa residenza ai Castagni si trova nella tranquillissima e rinomata via ai Castagni al civico numero 4, a pochi passi dalle scuole elementari, dall'ufficio postale, dalla fermata dei mezzi pubblici e dalla farmacia locale. Accanto al condominio si estende un piacevole bosco, ideale per momenti di svago e relax. Questa location di elevato pregio è particolarmente adatta a chi desidera vivere a breve distanza dal centro di Lugano, usufruendo di tutti i servizi e comfort della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy che il paese di Ponte Capriasca offre.

L'appartamento, situato al primo piano dello stabile, si distingue per i suoi interni eleganti, luminosi, e confortevoli, oltre a vantare di una splendida terrazza che affaccia sulle verdi colline circostanti, perfetta per ammirare tramonti indimenticabili.

Gli ambienti interni, rinnovati nel corso degli anni, sono così composti:

* Zona giorno: atrio d'ingresso con apposita armadiatura a muro, comoda cucina separata, splendido soggiorno dotato di ampie vetrate e uscita diretta sulla bellissima terrazza di 11 mq dotata di fioriere, ideale quale area di relax durante la bella stagione;
* Zona notte: elegante bagno dotato di box doccia ed un'ampia camera matrimoniale caratterizzata da grandi finestre con vista nel verde.

All'esterno vi è un'incantevole area verde (l'ampio parco della residenza), particolarmente curata, arricchita da arbusti decorativi e completa di un'ampia e favolosa piscina. Una vera oasi ideale per rilassarsi nella tranquillità della natura.

Completano l'offerta una cantina e un posteggio interno in autorimessa disponibile per chf 40'000.

Immobile vendibile anche quale residenza secondaria. Soluzione molto interessante anche quale investimento da reddito.

**Location:** Ponte Capriasca è un grazioso piccolo borgo che costeggia il Vedeggio, posto tra le colline che attorniano a nord ovest la città di Lugano, in prossimità degli svincoli autostradali (Lugano Nord, Rivera e in futuro Sigirino). Rappresenta una location perfetta per chi desidera abitare nelle immediate vicinanze del centro città, pur beneficiando della tranquillità di un quartiere immerso nel verde e nei suoi boschi, a pochi passi dal laghetto di Origlio, una meravigliosa riserva naturale. Per gli appassionati sportivi, nei pressi vi è la possibilità di praticare equitazione, tennis, calcio, e diverse attività escursionistiche nei sentieri boschivi che la circondano.

Grazie al suo spirito attrattivo e dinamico, Ponte Capriasca è una soluzione ideale per famiglie, coppie ed anziani.