5 Locali, 142 m²

Zu verkaufen: gemütliches Einfamilienhaus mit 142 m² Wohnfläche auf einem 554 m² grossen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und leicht abgeschiedenen Lage.

Vom besonders hellen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge geniessen kann.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

Erdgeschoss 2 geräumige Zimmer; 1 Badezimmer wit Dusche, 1 Abstellraum; 1 Treppe zum Obergeschoss; Dasch-1 Heitungsraum init separatem Aussenzugang

Erstes Obergeschoss:
Küche; Wohn- Esszimmer; 1 Schlafzimmer; 1 Bade- Zimmer; Arbeitszimmer mit Zugang zum Erdgeschoss; Eingangsbereich und grosser Balkon

Die Liegenschaft verfügt insgesamt übe 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet damit Räume, die sowohl für das Familienleben als auch für diejenigen geeignet sind, die separate Bereiche für Gaste oder zum Arbeiten wünschen.

Der Garten, der sich durch eine angenehme, ebene Fläche auszeichnet, ist eine weitere Stärke dieser Immobilie.

Der Garten ist vom Erdgeschoss aus leicht zugänglich und verfügt zudem über eine überdachte Pergola, ideal für Mittag- oder Nachtessen im Freien. Momente derEntspannung oder um angenehme Tage in Gesellschaft zu verbringen.

Das Haus stellt eine interessante Lösung für alle dar, die Ruhe, Privatsphäre, grosszügige Räume und einen Garten suchen. Ergänzt wird dies durch die wunderschöne Aussicht auf den See und die Berge.

Es liegt ein im Dezember 2025 erstelltes Gutachten zur Immobilie vor.

Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz (Domizil) oder als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) erworben werden.

Der Steverluss liegt bei 69%

Alle Annehmlichkeiten – Supermarkt, Apotheke, Zahnarzt, Post, Bankomat, Restaurants und Bars, der Dorfbach mit 2 Aussenbädern sowie die AXA Versicherungsagentur – befinden sich in einer Entfernung von 300 bis 500 m und sind bequem zu Fuss oder mit dem Auto erreichbar.

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In vendita a Bissone, accogliente casa unifamiliare di circa 142 m² abitabili, edificata su un terreno di 554 m².

La casa si trova in una zona molto soleggiata, tranquilla e discreta. Il soggiorno, particolarmente luminoso, permette di accedere direttamente al balcone, dal quale si può godere di una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti.

L’abitazione è così composta:

Piano terreno: due camere spaziose; un servizio con doccia; un locale ripostiglio; una scala di collegamento con il piano superiore; locale lavanderia/riscaldamento con entrata esterna separata.

Primo piano: cucina; soggiorno/pranzo; una camera da letto; un servizio con bagno; locale ufficio con collegamento con il piano terra; atrio d’entrata e grande balcone.

La proprietà dispone complessivamente di 3 camere da letto e 2 servizi, offrendo spazi adatti sia alla vita familiare sia a chi desidera avere ambienti dedicati agli ospiti o al lavoro.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è il giardino che circonda la casa, caratterizzato da una piacevole superficie pianeggiante.

Il giardino è facilmente accessibile dal piano terreno e dispone inoltre di un pergolato coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli giornate in compagnia.

La casa rappresenta una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, privacy, spazi generosi e di un giardino privato, accompagnati dalla bellezza della vista sul lago e sulle montagne.

È inoltre disponibile una perizia dell’immobile effettuata nel dicembre 2025.

La proprietà può essere acquistata come residenza primaria (domicilio) oppure come residenza secondaria (casa di vacanza).

Il moltiplicatore d’imposta è fissato al 69%

Tutti i servizi (supermercato, farmacia, dentista, ufficio postale, bancomat, ristoranti e bar, lido comunale con due piscine esterne, ufficio assicurazione AXA) si trovano a 300 / 500 m, accessibili comodamente a piedi o in auto.