6.5 Locali, 190 m²

Wo der Blick auf die Dents de Morcles zum Alltag wird


Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen sicher im ruhigen Quartier, während am Abend die Sonne über der Terrasse verschwindet, beschattet von Reben, den Blick frei auf die Dents de Morcles. Genau das erwartet Sie in der Borette, auf den Höhen von Saint-Maurice.
Dieses 2005/2006 erbaute Familienhaus bietet über 300 m² Nutzfläche auf einem 1'039 m² grossen Grundstück – Platz für eine ganze Familie, mit fünf Schlafzimmern und vier Nasszellen. Die offene Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Alltags, während der grosszügige Wintergarten mit eingebautem Barbecue das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt.


Objekt auf einen Blick
Ort: Saint-Maurice, Quartier de la Borette (VS)
Baujahr: 2005/2006
Grundstück: 1'039 m²
Nutzfläche: mit 330 m²
Zimmer: 5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen
Heizung: Pellets, Silo 9 m³
Parkplätze: 4
Preis: CHF 1'490'000.–

?-Über 300 m² Nutzfläche
-Grundstück von 1'039 m²
-Jedes Zimmer verfügt über mindestens eine BKS-Steckdose für flexible TV-, Telefon- und Ethernet-Anschlüsse
-Pelletsheizung mit 14 m³ Silo – eine einzige Füllung reicht für ein ganzes Jahr, zu Heizkosten von rund CHF 1'300.–
?-5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen
-Offene Küche mit grosser Kochinsel
-Wintergarten mit eingebautem Barbecue, ganzjährig nutzbar
?-Sonnige Südterrasse, natürlich beschattet von Reben
?-Panoramablick auf Dents de Morcles, Catogne und die Waadtländer Alpen
-Sparsame Pelletheizung mit 9 m³ Silo
-4 Parkplätze
-Bahnhof, Schulen und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar


Der Wintergarten – zu jeder Jahreszeit ein Gewinn
Mit eingebautem Barbecue wird der Wintergarten zum Treffpunkt für Ihre Liebsten – auch wenn draussen Schnee liegt. Statt die kalte Jahreszeit drinnen zu verbringen, empfangen Sie hier Ihre Gäste bei einem Grillabend, geschützt vor der Kälte und trotzdem mittendrin. Möglich macht das die durchdachte Ausrichtung: Im Winter fällt viel Sonnenlicht hinein und wärmt den Raum auf natürliche Weise – kein Grund, auf gesellige Abende zu verzichten. Im Sommer dreht sich der Effekt um: Die Sonne dringt nicht vollständig ein, sodass es auch an heissen Tagen angenehm bleibt. So wird der Wintergarten zu einem Ort, den Sie das ganze Jahr über nutzen – im Winter als warmer Rückzugsort, im Sommer als kühler Treffpunkt.

Für Familien gedacht
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad – ein Rückzugsort ganz für sich. Die beiden Kinderzimmer verfügen je über eine eigene Nasszelle, sodass jedes Kind seinen eigenen Bereich hat. Ein Büro auf derselben Etage lässt sich ebenso gut als Gästezimmer nutzen, ergänzt durch ein weiteres Gästezimmer im Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit sichtbarer Holzdecke und grossen Fensterflächen sorgt für Weite und Licht – ein Raum für die grossen und kleinen Momente des Familienalltags.
Der Schulbus hält 5 Gehminuten entfernt auf einem ruhigen Weg, Schulen und Geschäfte liegen in der Nähe, und der Bahnhof St-Maurice ist in 15–20 Minuten zu Fuss erreichbar – mit zahlreichen Morgenverbindungen Richtung Lausanne. Ruhiges Wohnen und kurze Wege schliessen sich hier nicht aus.

Lage & Lifestyle
Das Quartier de la Borette liegt auf den Hügeln von Saint-Maurice, umgeben von Ruhe und Grün, mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Wer Familienleben in ruhiger Umgebung sucht, ohne auf die Nähe zu Bahn, Schule und Einkauf zu verzichten, findet hier den passenden Rahmen.
Interessiert?

Diese Familienvilla in Saint-Maurice wartet auf ihre neuen Bewohner. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.