4.5 Locali, 136 m²

An zentraler und familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich dieses ausserordentlich gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, einen durchdachten Grundriss und einen ausgezeichneten Unterhaltszustand legen. Die heutige Eigentümerschaft hat die Liegenschaft über viele Jahre hinweg mit grosser Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Das Ergebnis ist ein Eigenheim, das seinen neuen Besitzern ein unmittelbares Einziehen ohne grösseren Renovationsaufwand ermöglicht. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine moderne Photovoltaikanlage, welche einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Beitrag zur Energieversorgung leistet.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste-WC einen einladenden ersten Eindruck. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich im attraktiven Split-Level-Design. Die versetzte Raumgestaltung schafft Grosszügigkeit, spannende Blickbezüge und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche. Elegante Einbaunischen fügen sich harmonisch in die Architektur ein und bieten praktischen Stauraum, ohne den offenen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Die moderne Küche ist optimal in das Wohnkonzept integriert und überzeugt mit kurzen Wegen sowie einer funktionalen Ausstattung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei nahezu gleich grosse Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleidenische welche dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Das stilvoll modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen Walk-in-Dusche und angenehmem Tageslicht und rundet diese Etage auf elegante Weise ab.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss. Der beheizte Hobbyraum mit grosszügigem Tageslichteinfall eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine Waschküche sowie den Heizungsraum.

Auch im Aussenbereich setzt sich der gepflegte Gesamteindruck konsequent fort. Der liebevoll angelegte Garten mit sonnigem Sitzplatz bietet einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen. Ebenso präsentiert sich der Vorgarten in einem hervorragenden Zustand und unterstreicht den einladenden Charakter der Liegenschaft. Direkt vor dem Haus steht ein praktischer Carport zur Verfügung, welcher den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Diese Liegenschaft vereint zeitlosen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen bemerkenswerten Unterhaltszustand zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren langfristig Freude bereiten wird.

Raumprogramm

Eingang + Garderobe: 4.90 m2

Treppe: 3.53 m2

Gäste WC: 1.41 m2

Küche: 8.61 m2

Wohnen: 23.75 m2

Essen: 14.77 m2

Sitzplatz: ca. 18 m2

Zimmer 1: 9.86 m2

Zimmer 2: 10.1 m2

Zimmer 3: 17.28 m2

Treppe: 3.31 m2

Vorplatz: 4.71 m2

Badezimmer: 3.97 m2

Hobbyraum: 23.5 m2

Vorplatz: 6.23 m2

Treppe: 2.65

Keller: 5.546 m2

Waschen: 8.57 m2

Heizen: 7.13 m2

Total Nettwohnfläche: 135.9 m2

Total Nutzfläche: 183.37 m2

Renovationen:

Die Liegenschaft wurde zwischen 2018 und 2026 laufend und umfassend modernisiert. Mit Investitionen von insgesamt rund CHF 231'913.- wurden wesentliche Gebäudeteile erneuert und die Immobilie nachhaltig aufgewertet. Die Sanierungen umfassen unter anderem die Elektroinstallationen, Fenster, Dacharbeiten, die Badezimmer sowie die Installation einer Solaranlage.

*Eine detaillierte Renovations- und Investitionsübersicht liegt vor und kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.