14 Locali, 308 m², 7. piano

Vier Lose zusammen in drei Wohnungen ? Rechte Seite, Genf

Eine seltene Gelegenheit in einem emblematischen Gebäude der 30er Jahre, im Herzen der rechten Seeseite: ein strategischer Standort nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin, vom HEPIA und vom Parc des Délices entfernt, in einem Gebiet mit besonders hoher Mietnachfrage.

Das Gesamtgebiet umfasst 308 m² PPE, zuzüglich 6 Balkone mit insgesamt 22 m² und, um das Ganze abzurunden, eine Dachterrasse von 150 m² zur exklusiven Nutzung mit panoramichem 360°-Blick. Das Objekt verfügt über keinen Parkplatz.

7. Stock ? außergewöhnliche Attikawohnung, 169 m² PPE + 4 Balkone (16 m²)
Dominierender Blick auf Genf, den Wasserstrahl, die Kathedrale und die Alpen. Privater Zugang per Aufzug und exklusive Nutzung der Dachterrasse. Eingangsbereich, zwei Gäste-WC, große offene Küche mit Essbereich und doppeltem Süd-Balkon, Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Gasofen, zwei Elternschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, die zu einem zweiten Doppelbalkon führen, Duschraum, zwei Keller.
Jährlicher Mietstatus: CHF 63'600.? | Nebenkosten: CHF 4'320.? | Verschiedenes: CHF 6'000.?

5. Stock ? lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, 69 m² PPE + 3 m² Balkon
Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit WC, geschlossene Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, großes Schlafzimmer, Keller.
Jährlicher Mietstatus: CHF 22'920.? | Nebenkosten: CHF 2'460.?

4. Stock ? 3 Zimmer, 70 m² PPE + 3 m² Balkon
Gleiche Aufteilung wie im 5. Stock. Seit über 15 Jahren vermietet.
Jährlicher Mietstatus: CHF 13'740.? | Nebenkosten: CHF 2'520.?

Mietzusammenfassung: kumulierte Jahresmieten CHF 100'260.?, Nebenkosten CHF 9'300.?, Verschiedenes CHF 6'000.?. Eine Hypothekensschuld von CHF 1'800'000.? wird zu 1% ihres Wertes übertragen.

Weitere Informationen und Besichtigungen bei unseren Maklern. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au