12 Locali, 287 m²

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ihnen Ref. 6012-M – TCM
Im Herzen des charmanten Dorfes Riddes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Cafés, Restaurants und den Hauptverkehrsachsen, bietet dieses wunderschöne Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, die sowohl für eine Familie, die ein Haus mit Charakter sucht, als auch für einen Investor, der eine langfristige Immobilieninvestition mit sofortigem Mietertrag anstrebt, gleichermassen attraktiv ist.
Dieses in den 1970er Jahren erbaute, solide gebaute Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, modernisiert und umgebaut. Es ist sehr gut gepflegt und zeichnet sich durch seine geräumigen Volumina, seine Helligkeit und die Qualität seiner Wohnräume aus.
Seine Hauptstärke liegt in der Konfiguration: drei unabhängige Wohnungen, die derzeit vermietet sind und weiterhin vermietet werden können. Der zukünftige Eigentümer erhält somit ein bereits für die Vermietung vorbereitetes Gebäude mit der Möglichkeit, die bestehenden Mietverträge zu verlängern.
Ein Gebäude mit vielen Möglichkeiten
Das Anwesen besteht aus drei Wohnungen, die jeweils eine eigene Identität und besonders interessante Räume bieten:

3½-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss – ca. 78 m²

Eine funktionale und angenehme Wohnung mit:

• Ein schöner Eingangsbereich mit Stauraum
• Ein Elternschlafzimmer in guter Grösse
• Ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
• Eine voll ausgestattete offene Küche mit Essbereich
• Ein geräumiges Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

5½-Zimmer-Duplex-Apartment – 1. Stock und Dachgeschoss – ca. 150 m²

Ein bemerkenswertes Familienhaus mit grosszügigen Räumen und schöner Helligkeit:

• Eingangshalle mit Stauraum
• Ausgestatteter Raum für Waschmaschine und Trockner
• Ein schönes Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
• Ein grosszügiges, helles Wohnzimmer, das auf eine grosse Terrasse von ca. 32 m² führt
• Eine grosszügige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und viel Stauraum
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Eine geräumige Steintreppe, die von Licht durchflutet ist
• Ein grosser Elternschlafzimmer
• Zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Duplex-Wohnung Ost 4½-Zimmer – ca. 140 m²

Eine besonders gemütliche Wohnung mit einem Holzofen und direktem Zugang zur Garage:

• Geräumiger Eingangsbereich mit Stauraum
• Heller Wohnraum mit Holzofen
• Zugang zu einer schönen Terrasse
• Esszimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Treppe zum Obergeschoss
• Ein Elternschlafzimmer in guter Grösse
• Zwei Dachgeschosszimmer für Kinder
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

Angenehme Nebenräume
Der Keller rundet das Gesamtkonzept harmonisch ab und bietet viele praktische Räume:

• 3 Keller
• Technikraum mit Heizöltanks
• Heizung
• Stauraum

Drau­ssen bieten vier Parkplätze und eine Garage zusätzlichen Platz.
Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor
Dank der drei unabhängigen Wohnungen, der grosszügigen Flächen, des ausgezeichneten Erhaltungszustands und der zentralen Lage bietet dieses Haus eine besonders interessante Kombination aus Immobilienbesitz, Mieterträgen und langfristigem Potenzial.
Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten stellt ebenfalls einen grossen Vorteil für die Vermietung dar. Zukünftige Mieter profitieren von einem praktischen und angenehmen Lebensumfeld mit leicht erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Für einen Investor ist es also ein Objekt, das ab dem Zeitpunkt des Erwerbs Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig ein Immobilienvermögen von besonderem Charakter im Herzen einer beliebten Gemeinde im Wallis bewahrt.
Für einen privaten Käufer kann diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellen, Wohnen und Investition je nach geplantem Projekt zu kombinieren.
Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient

Selten findet man ein Dorfhaus mit so vielen Vorzügen: zentrale Lage, geräumige Räume, drei Wohnungen, Terrassen, Garage, Parkplätze, Nebenräume und bestehende Mieterträge.
Ob Sie nun Investor sind, der nach einer attraktiven Immobilieninvestition sucht, oder ein Privatanwender, der ein Objekt mit Charakter und vielen Möglichkeiten erwerben möchte, dieses Anwesen verdient Ihre besondere Aufmerksamkeit.
Ein Schatz, den man nicht lange aufschieben sollte.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu vereinbaren.
Eine solche Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage in Riddes.