12 Locali, 287 m²

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 6012-MV
Au cœur du charmant village de Riddes, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et des principaux axes routiers, cette magnifique maison villageoise offre une opportunité rare, aussi séduisante pour une famille à la recherche d’un bien de caractère que pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier pérenne avec rendement locatif immédiat.
Construite dans les années 1970, cette propriété de construction solide a bénéficié au fil des années de nombreuses rénovations, améliorations et transformations. Très bien entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.
Son principal atout réside dans sa configuration : trois appartements indépendants, actuellement loués et prêts à poursuivre leur vocation locative. Le futur propriétaire bénéficie ainsi d’un immeuble déjà organisé pour la location, avec la possibilité de prolonger les baux existants.
Un immeuble aux multiples possibilités
La propriété se compose de trois logements offrant chacun une identité et des volumes particulièrement intéressants :

Appartement de 3½ pièces – Rez-de-chaussée – env. 78 m²

Un appartement fonctionnel et agréable comprenant :

• Une belle entrée avec espace de rangement
• Une chambre parentale de bonnes dimensions
• Une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau
• Une cuisine ouverte entièrement agencée avec espace repas
• Un séjour spacieux donnant accès à une terrasse
• Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo

Appartement de 5½ pièces en duplex – 1er étage et combles – env. 150 m²

Un logement familial remarquable par ses généreux volumes et sa belle luminosité :

• Halle d’entrée avec rangements
• Espace équipé pour lave-linge et sèche-linge
• Une belle chambre pouvant également servir de bureau
• Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse d’environ 32 m²
• Une grande cuisine entièrement agencée avec espace repas et nombreux rangements
• Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC
• Un escalier spacieux en pierre, baigné de lumière
• Une grande chambre parentale
• Deux autres chambres très spacieuses
• Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

Appartement Est de 4½ pièces en duplex – env. 140 m²

Un appartement particulièrement chaleureux, bénéficiant notamment d’un poêle à bois et d’un accès direct à son garage :

• Halle d’entrée spacieuse avec rangements
• Grand séjour lumineux avec poêle à bois
• Accès à une agréable terrasse
• Espace salle à manger
• Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
• Escalier menant à l’étage
• Une chambre parentale de bonnes dimensions
• Deux chambres d’enfants mansardées
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Garage avec accès direct à l’appartement

Des espaces annexes appréciables
Le sous-sol complète harmonieusement l’ensemble et offre de nombreux espaces pratiques :

• 3 caves
• Local technique avec citernes à mazout
• Chaufferie
• Espaces de rangement

À l’extérieur, quatre places de parc viennent compléter la propriété, ainsi qu’un garage.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur
Grâce à ses trois appartements indépendants, ses surfaces généreuses, son excellent état d’entretien et sa situation centrale, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre patrimoine immobilier, revenus locatifs et potentiel à long terme.
La proximité immédiate des commodités et des axes de communication constitue également un véritable avantage pour la location. Les futurs locataires bénéficient d’un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et services accessibles facilement.
Pour un investisseur, il s’agit donc d’un bien permettant de générer des revenus locatifs dès l’acquisition, tout en conservant un patrimoine immobilier de caractère au cœur d’une commune appréciée du Valais.
Pour un acquéreur privé, cette propriété peut également représenter une excellente opportunité de combiner habitation et investissement, selon le projet envisagé.
Une propriété qui mérite votre attention

Rarement une maison villageoise réunit autant d’atouts : emplacement central, volumes généreux, trois appartements, terrasses, garage, places de parc, espaces annexes et revenus locatifs existants.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement immobilier attractif ou particulier souhaitant acquérir un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite assurément une attention particulière.
Un bien à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée.
Une opportunité de cette qualité ne se présente pas tous les jours à Riddes.