96 m², 2. piano

Willkommen an der **Pilatusstrasse 1** – einer der begehrtesten Gewerbeadressen im Herzen von Luzern. Diese attraktive Verkaufs- oder Gewerbefläche im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Nutzfläche von **96 m²** und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen in zentralster Lage.

_Die Gewerbefläche auf einen Blick:_

* **Nutzfläche:** Grosszügige 96 m² im 2. Obergeschoss
* **Nutzung:** Geeignet für Detailhandel sowie gewerbliche Nutzung
* **Sonnenlage:** Im Sommer sehr sonnig gelegen
* **Umgebung:** Ruhige Lage in Bezug auf Bahnlärm – sowohl tags als auch nachts

**Lage und Infrastruktur:**

Die Liegenschaft profitiert von einer **ausgezeichneten Anbindung** an den öffentlichen Verkehr sowie einer hervorragenden Nahversorgung:

* **Bushaltestelle Kantonalbank:** nur 3 Gehminuten entfernt
* **Coop Supermarkt:** in nur 3 Gehminuten erreichbar
* **Bahnhof Luzern:** in nur 4 Gehminuten erreichbar
* **Busbahnhof Luzern:** in nur 4 Gehminuten erreichbar
* **Cysat Apotheke:** in nur 4 Gehminuten erreichbar
* **Bildungszentrum Luzern:** in nur 4 Gehminuten erreichbar
* **Landungssteg / Fährterminal (SGV) Bahnhofquai:** in nur 6 Gehminuten erreichbar

Dank der unmittelbaren Nähe zum **Vierwaldstättersee** und zur **Reuss** geniesst die Liegenschaft eine einzigartige Lage im urbanen Luzern. Diese Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die von maximaler Sichtbarkeit und Frequenz in einer der attraktivsten Innenstadtlagen der Zentralschweiz profitieren möchten.