1.5 Locali, 72 m², 2. piano

Exklusives Pied-à-terre am Schanzengraben: Ihre urbane Oase im Herzen von Zürich

**Exklusives Wohnen am Schanzengraben 19**

Vom stilvollen Entrée bis hinauf ins Dachgeschoss verströmt diese Adresse am Schanzengraben absolute Eleganz. In privilegierter Lage erwarten Sie charmante Apartments, die höchste Ansprüche an urbane Wohn- und Lebensqualität erfüllen.

Eine innovative Raumgestaltung wird ergänzt durch das spannende Zusammenspiel verschiedener hochwertiger Materialien und technischem Komfort.

* Langriemenparkett aus edler Eiche
* moderne Küche in perlweiss
* Siemensgeräte (Combi Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank)
* elektrische Lamellenstoren
* grosses Bad mit Badewanne und Regendusche
* Ankleidezimmer mit Einbauschränken
* Smart Home System mit Fernsteuerungsfunktion
* Videosprechanlage
* Balkon (Hofseitig)
* eigene Waschküche im UG mit Waschturm
* Fussbodenheizung mit Konvektoren im Boden
* Barrierefreier Liftzugang

Die Highlights auf einen Blick:

* **Spektakuläres Raumgefühlt:** Überhohe Räume sorgen für ein luftiges, mondänes Ambiente mit viel Tageslicht.
* **Ihre private Ruheoase:**Der charmante Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Da die angrenzenden Flächen ausschliesslich gewerblich genutzt werden, geniessen Sie hier eine aussergewöhnliche Privatsphäre. Besonders an Abenden und Wochenenden verwandelt sich Ihr Balkon in einen absolut ungestörten Rückzugsort fernab der städtischen Hektik.
* **Perfekte Balace; Vor der Tür das Leben, in der Wohnung die Ruhe:**Die privilegierte Lage dieser charmanten Apartments bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Sobald Sie Ihre ruhige Wohnung verlassen und vor die Haustür treten, sind Sie direkt am Puls des Geschehens. Der Schanzengraben ist eine städtische Oase mit besonderem Flair.
* **In-House Lifestyle:** Starten Sie den Tag beim Workout und geniessen Sie danach ein gesundes Frühstück das bekannte Fitness-Angebot von Balboa und die Food-Konzepte von roots befinden sich direkt bei Ihnen im Erdgeschoss.
* **Urbanes Leben:** Stadtmenschen kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein umfangreiches Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangebot liegt direkt vor Ihrer Haustür und wartet darauf, entdeckt zu werden.

Finden Sie mit diesem exklusiven Zuhause im Herzen von Zürich Ihre alte und neue Lieblingsorte und geniessen Sie das Privileg, sich jederzeit in Ihre vollkommen ruhige und private Wohnwelt zurückziehen zu können.
Interessiert?

Wir laden Sie ein, dieses einmalige Wohnangebot und die besondere Atmosphäre vor Ort persönlich kennenzulernen.

* **Besichtigungen:** Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Rundgang nach Voranmeldung.
* **Weitere Informationen:** Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter **www.amschanzengraben.ch** für zusätzliche Details und Impressionen.