12.5 Locali, 550 m²

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen historischen Villa** in der ruhigen Ortschaft Lugaggia, im Kanton Tessin. Erbaut im Jahr 1900 und sorgfältig renoviert im Jahr 2010, bietet diese prächtige Immobilie auf drei Etagen **550 m² Wohnfläche** und 761 m² Gesamtwohnfläche, auf einem Grundstück von 998 m², und kombiniert den Charme der Architektur aus der damaligen Zeit mit modernem Komfort.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine **hellrosa Wände**, weiße Dekorationen, Fensterläden und einen eleganten mittleren Balkon im zweiten Stock aus.

_Die Innenräume bieten:_

* **Modernes und geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer:** Mit weißen Wänden, großen, hellen Fenstern,
* **Modernere Küche:** Ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Geschirrspüler
* **Elegante Schlafzimmer:** Mit wertvollem Parkettboden
* **5 moderne Badezimmer:** Mit Badewanne, Waschbecken, großem Spiegel, Holzregalen.
* **Weinkeller mit Steinwänden:** Mit Gewölbedecke und Regalen für eine wertvolle Weinsammlung – ein Hauch von authentischem Tessiner Charme.
* **Kamin:** Für gemütliche und warme Abende während der Wintermonate.

_Hauptmerkmale der Immobilie:_

* **12,5 Räume** auf 3 Etagen
* **Balkon** mit schöner Aussicht
* Geeignet für **Familien mit Kindern**
* **Parkplatz** verfügbar
* Kabelfernsehen inklusive
* Verfügbar **zu vereinbaren** **Lage und Umgebung:** Die Villa liegt in einer **ruhigen und stillen** Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, umgeben von der grünen Landschaft des Luganese. In der Nähe fließt ein Fluss, der zur Serenität der natürlichen Umgebung beiträgt. Die Bushaltestelle _Lugaggia_ ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Zentren. Ein Supermarkt _Denner_ und Migros und eine Apotheke _Farma_ sowie andere Dienstleistungen wie Post, Bank, Ärzte, Zahnärzte, diverse Geschäfte und Restaurants sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer **prächtigen Residenz** leben möchten, reich an Geschichte und mit allem modernen Komfort, in einer der malerischsten Landschaften des Kantons Tessin.