5.5 Locali, 246 m²

Permis de construire en force?
Début des travaux prévu automne 2026
Résidence secondaire accepté

Située à Drône, sur la commune de Savièse**, cette villa familiale individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant.

Avec environ 246 m2 de surface de vente (brute pondéré), 109 m² de terrasses et 585 m² de surface verte, cette propriété propose un cadre de vie privilégié, pensé pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.

Une pièce de vie ouverte sur une terrasse de près de 50 m²

L'étage principal accueille les espaces de vie de la villa.

Il se compose de :

- un séjour et une salle à manger d'environ 38,46 m² ;
- une cuisine ouverte d'environ 18,31 m² ;
- une salle d'eau ;
- un espace technique et de stockage ;
- une circulation centrale ;
- une magnifique terrasse d'environ 49,72 m².

Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la luminosité ainsi que du panorama.

La terrasse offre suffisamment d'espace pour aménager simultanément un coin repas, un salon extérieur et un espace de détente.

Un étage nuit bénéficiant de deux terrasses

Le niveau supérieur est entièrement consacré à la partie nuit.

Il comprend :

- une chambre master d'environ 22 m² ;
- une deuxième chambre d'environ 11,35 m² ;
- une troisième chambre d'environ 10,94 m² ;
- un bureau d'environ 8,53 m², pouvant également être utilisé comme chambre ;
- une salle de bains ;
- une salle de douche ;
- deux terrasses privatives d'environ 24,59 m² et 28,12 m².

Cette organisation permet à plusieurs chambres de bénéficier d'un accès direct vers l'extérieur et d'une agréable ouverture sur le paysage.

Des prestations modernes et durables

La villa bénéficie d'un équipement technique complet, notamment :

- chauffage au sol ;
- pompe à chaleur air-eau ;
- panneaux photovoltaïques en toiture ;
- installation domotique KNX ;
- stores à lamelles motorisés ;
- fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal avec vitrage isolant ;
- interphone vidéo ;
- adoucisseur d'eau ;
- toiture végétalisée ;
- préparation pour l'alimentation de véhicules électriques.

Les chambres sont prévues avec du parquet en bois, tandis que les pièces de vie disposent de carrelage. Les salles d'eau bénéficient de faïence jusqu'au plafond et de douches à l'italienne selon leur configuration.

Des budgets permettant une personnalisation de qualité

Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix auprès des fournisseurs sélectionnés par la promotion, avec notamment les budgets suivants :

- CHF 40'000.? pour la cuisine, fourniture et pose comprises ;
- CHF 22'000.? pour les appareils sanitaires ;
- CHF 12'000.? pour les armoires et penderies ;
- CHF 100.?/m² pour le parquet ;
- CHF 75.?/m² pour le carrelage intérieur.

Ces budgets permettent de personnaliser les finitions intérieures selon les goûts et les besoins des acquéreurs, dans le respect du planning de construction.

Stationnement compris dans le prix et espaces extérieurs

La villa dispose de :

- 2 places de stationnement couvertes ;
- 2 places de stationnement extérieures ;
- plusieurs terrasses totalisant environ 109 m² ;
- environ 585 m² de surface verte ;
- des aménagements paysagers avec prairie fleurie et plantations.

L'accès couvert, directement intégré à la pente du terrain, renforce