4.5 Locali, 70 m²

Située dans une **rue calme et agréable de Torny-le-Grand, dans le canton de Fribourg**, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et un potentiel particulièrement intéressant.

Implantée sur une **parcelle d'environ 1'750 m²**, comprenant la maison, le garage et la remise, la propriété bénéficie d'un **très grand jardin arboré** ainsi que d'un **espace terrasse**.

L'espace extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. La superficie du terrain permet d'envisager de nombreux projets à terme : **création d'une piscine, aménagement paysager, potager, espace de jeux, jardin d'agrément ou encore espaces dédiés aux animaux**. Les possibilités sont nombreuses pour les amateurs de nature, de jardinage et de grands espaces.

La maison développe actuellement environ **67 m²** et est organisée de plain-pied.

Elle se compose d'un **hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour et de trois chambres à coucher**. Elle dispose également d'un **garage, d'une remise ainsi que d'un accès au sous-sol avec espace technique**.

La maison est **habitable immédiatement**, tout en présentant un beau potentiel de rénovation et de modernisation. L'intérieur peut être entièrement repensé et reconfiguré afin de créer un espace plus contemporain, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

Un autre atout majeur réside dans la possibilité d' **aménager l'espace situé sous les combles**. La hauteur sous plafond est relativement intéressante et permet d'envisager la création d'un **niveau habitable supplémentaire**, notamment avec la création d'un escalier depuis le rez-de-chaussée. La surface exploitable à l'étage sera naturellement légèrement inférieure à celle du niveau principal en raison de l'emprise nécessaire à l'escalier et de la configuration des combles.

Afin de faciliter la projection, **un devis concernant les travaux minimums à prévoir va être réalisé.** Il permettra aux futurs acquéreurs de disposer d'une première estimation des travaux nécessaires pour remettre le bien au goût du jour.

Cette propriété offre ainsi une combinaison intéressante entre **maison individuelle, grand terrain, environnement verdoyant et potentiel d'évolution**, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

**Les principaux atouts :**

* Parcelle d'environ **1'750 m²**
* Très grand jardin arboré
* Espace terrasse
* Possibilité d'aménager une piscine
* Nombreuses possibilités d'aménagement paysager
* Idéal pour les amateurs de jardinage, de nature et d'animaux
* Maison individuelle d'environ **67 m²**
* 3 chambres à coucher
* Cuisine équipée indépendante
* Séjour
* Garage
* Remise
* Sous-sol avec espace technique
* Combles présentant un potentiel d'aménagement
* Possibilité de créer un niveau habitable supplémentaire
* Maison actuellement habitable
* Important potentiel de rénovation et de reconfiguration
* Devis des travaux minimums déjà réalisé
* **OIBT en cours**
* **CECB en cours*

Une propriété offrant un **cadre de vie calme et verdoyant**, une parcelle généreuse et un potentiel d'aménagement important, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent **créer un lieu de vie à leur image** tout en profitant d'un environnement privilégié à Torny-le-Grand.

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