6.5 Locali, 243 m²

Situata nel cuore residenziale di Manno, in una zona tranquilla e soleggiata, circondata da eleganti ville e immersa nella natura, proponiamo un'ampia casa unifamiliare che rappresenta la scelta ideale per chi desidera ampi spazi.

Una soluzione perfetta per famiglie che cercano serenità senza rinunciare

alla vicinanza delle principali comodità urbane.

Posizione privilegiata:

? Comune con un moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso, pari al 65%, un aspetto importante per ottimizzare la gestione fiscale della propria abitazione.

? Vicinanza a scuole pubbliche di ottima qualità — sia elementari che medie — entrambe con servizio mensa.

? A pochi minuti da Cadempino, dove si trova la Scuola Internazionale Ticino, un valore aggiunto per chi desidera offrire ai propri figli un percorso

scolastico internazionale.

? Comoda a tutte le principali infrastrutture come supermercati, negozi, uffici e centri sportivi.

? A soli pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, che permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali.

Caratteristiche dell'abitazione:

La casa si sviluppa su una generosa metratura, distribuita su due livelli principali più una cantina interrata.

Ogni ambiente è progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità.

Piano terra:

Spazioso soggiorno con camino, perfetto per accogliere famiglia e amici in un ambiente caldo e conviviale.

Cucina separata e abitabile, oltre al tinello/sala da pranzo, anch'esso dotato di camino, con accesso diretto alla zona esterna per pranzi all'aperto.

Elegante atrio d'ingresso con scenografica scala che dona carattere a tutta la casa.

Bagno ospiti, lavanderia, locale tecnico e garage.

Ampio piazzale esterno con posti auto per diverse vetture.

Primo piano:

Quattro ampie camere da letto, tutte molto luminose, che garantiscono

privacy e comfort.

Bagno completo con vasca, ideale per momenti di relax, e un ulteriore servizio con doccia, perfetto per la vita familiare.

Piano interrato:

Cantina con pavimento in ghiaia, ideale per riporre attrezzi e varie necessità.

Esterni curati e vivibili:

Il giardino pianeggiante, arricchito da piante e alberi ornamentali, offre un ambiente ideale per attività all'aria aperta e momenti di relax immersi nel

verde. La zona barbecue con veranda coperta è perfetta per cene estive in

compagnia, godendo della tranquillità del quartiere.

Da ristrutturare – un'opportunità unica di personalizzazione:

La casa necessita di interventi di ristrutturazione, che possono essere

affrontati in modo semplice, mantenendo l'attuale charme e lo stile vintage

dell'abitazione, oppure in modo più radicale, trasformandola in una casa

moderna e funzionale secondo gli standard abitativi contemporanei.

Questa flessibilità consente di modellare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, cogliendo l'opportunità di vivere in una delle zone più interessanti e ricercate del Ticino.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà che potrebbe diventare il tuo angolo di paradiso!

? Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire!