3.5 Locali, 92 m², 1. piano

Nur noch eine Wohnung im Verkauf â fertig ausgebaut und bezugsbereit!
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss West ist vollständig fertiggestellt und kann ohne Baustress bezogen werden. Den Einzugstermin bestimmt die Käuferschaft.
Ãberzeugen Sie sich bequem von zu Hause aus: Ein virtueller Rundgang durch die fertig ausgebaute Wohnung vermittelt Ihnen einen umfassenden ersten Eindruck. Noch besser lernen Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennen â vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Wohnungsbeschrieb
3.5-Zimmer-Wohnung mit 107.5 m² Nutzfläche und 92.5 m² Wohnfläche

• Wohnen / Essen / Kochen: 44.3 m²
• Zimmer 1: 14.42 m²
• Zimmer 2: 14.42 m²
• Badezimmer mit Dusche und Waschturm: 6.65 m²
• Badezimmer mit Badewanne: 4.94 m²
• Korridor: 7.8 m²
• Gedeckte Terrasse: 12 m²
• Reduit auf der Terrasse: 3 m²
• Keller: 12 m²

Grosszügiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss
Die Wohnung überzeugt mit einem zeitlosen, praktischen Grundriss und einem hochwertigen Ausbau. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 44.3 m² bildet das Herzstück der Wohnung â ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum direkt auf der Terrasse.
Die beiden grosszügigen Zimmer mit je 14.42 m² liegen deutlich über der üblichen Standardgrösse und lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei komfortable Badezimmer â eines mit Dusche und Waschturm, das andere mit Badewanne â sorgen für hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre.
Das Untergeschoss mit Keller und Einstellhalle ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Nachhaltig und hochwertig gebaut
Bei der Realisierung wurde grosser Wert auf eine ökologische und hochwertige Bauweise gelegt. Die Fassade und das Terrassendeck bestehen aus 100 % Schweizer Holz.
Die moderne Emme Küche verfügt über folgende hochwertige Ausstattung:

• V-ZUG CombairSteamer
• BORA M Pure Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
• V-ZUG Geschirrspüler
• V-ZUG Kühlschrank
• Küchenfronten in Hansabeige
• Arbeitsplatte «Nero Profondo», satiniert

In den Zimmern sowie im Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist edler Eichenparkett verlegt. Dieser verleiht der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.
Verkaufspreis â fixfertig ausgebaut
Wohnung 1. OG West inklusive Keller: CHF 645'000.â
Einstellhallenplatz: CHF 38'000.â
Optional â aktuell stehen noch zwei Plätze zur Verfügung.

Attraktive Lage in Lützelflüh
Die Neubauten bilden gemeinsam mit dem historischen Restaurant Ochsen, welches bestehen bleibt, und der Wohngenossenschaft im Oberdorf einen naturnahen Wohn- und Begegnungsort.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in angenehmer Gehdistanz.

Virtuell entdecken â vor Ort erleben
Nutzen Sie den virtuellen Rundgang für einen ersten umfassenden Eindruck von der fertiggestellten Wohnung. Noch besser: Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Räume, die hochwertige Ausstattung und die Wohnqualität direkt vor Ort.

Die Wohnung ist bezugsbereit â den gewünschten Einzugstermin bestimmen Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bauträger: BHG Wohnpark Ochsen
Kühni AG, Ramsei / Thuner Bau AG, Trubschachen / A+W Architekten AG, Kirchberg
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau