6.5 Locali, 2. piano

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sion, au coeur du charmant quartier du Vieux-Moulin, cette magnifique Maison de Maître construite en 1934 ne comprend que trois appartements et séduit par son caractère authentique, son cachet intemporel ainsi que son environnement calme et verdoyant.

Objets proposés en vente globale uniquement :

Le premier est un appartement de 4½ pièces situé au deuxième étage. Actuellement loué au prix de CHF 1'600.? par mois, charges comprises, il séduit par ses pièces lumineuses, sa cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi que son agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et les châteaux de Valère et Tourbillon.

Le second est un appartement de 2½ pièces situé dans les combles. Loué au prix de CHF 1'290.? par mois, charges comprises, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° orientée plein sud sur les emblématiques châteaux. Son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son charme sous toiture en font un bien particulièrement recherché.

Les appartements profitent de grandes fenêtres en PVC à double vitrage assurant un excellent confort, d'une connexion internet haut débit idéale pour le télétravail ainsi que d'une exposition qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La propriété comprend également deux places de parc extérieures, une cave, un bûcher et un espace de rangement sous les combles ainsi qu'une grande partie du jardin (à définir avec l'autre copropriétaire).

Son emplacement constitue un véritable atout. Située à quelques minutes à pied seulement des commerces, des écoles, des crèches, des arrêts de bus, de la gare CFF et du centre historique de Sion, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où toutes les commodités sont facilement accessibles.

Alliant le charme de l'ancien, une situation exceptionnelle et des revenus locatifs immédiats de CHF 2'890.? par mois, charges comprises, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale valaisanne.