5 Locali, 153 m²

Dernière villa THPE !

Située dans un quartier résidentiel recherché du Grand-Saconnex, cette élégante villa contemporaine THPE fait partie d'un projet exclusif composé de deux villas mitoyennes, alliant architecture moderne, matériaux de qualité, confort de vie et performance énergétique.

Bénéficiant d'une orientation sud-est, la villa offre des espaces généreux baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes qui prolongent harmonieusement les pièces de vie vers une agréable terrasse et un jardin privatif arboré. Son environnement calme et verdoyant permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant à proximité immédiate des transports publics, des écoles, des commerces, de l'aéroport international de Genève ainsi que des principaux axes de communication.

Distribution
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- WC visiteurs avec une vas
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle à manger
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin

Étage
- Suite parentale d'environ 23 m²
- Espace dressing aménageable
- Salle de bains privative
- Deux chambres d'environ 15 m² chacune
- Deuxième salle de bains avec espace buanderie

Sous-sol
- Cave
- Local technique

Prestations
- Construction THPE (Très Haute Performance Énergétique)
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Excellente isolation thermique et acoustique
- Grandes baies vitrées coulissantes
- Cuisine entièrement équipée
- Stores extérieurs électriques
- Portail motorisé avec télécommandes
- Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique

Caractéristiques principales
- Villa B disponible
- Prix : CHF 2'390'000.?
- Surface brute de plancher : env. 153 m²
- Parcelle : env. 414 m²
- Jardin privatif : env. 224 m²
- Terrasse : env. 14 m²
- Couvert à voiture : env. 29 m²
- Deux places de stationnement, dont une couverte
- Cinq emplacements couverts pour vélos
- Orientation sud-est

Livraison prévue : printemps / été 2028

L'acquisition s'effectue sous la forme d'un achat clé en main, avec un accompagnement complet tout au long du projet, de la réservation jusqu'à la remise des clés.