2.5 Locali, 1. piano

Zu ergreifende Gelegenheit! 2 modulare Studios in Crans-Montana, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Severiano Ballesteros.


In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Golfplatzes Severiano Ballesteros und in einer besonders ruhigen Umgebung von Crans-Montana gelegen, bietet dieses Ensemble aus zwei PPE-Parzellen eine seltene und besonders flexible Konfiguration. Die beiden Studios sind



derzeit durch eine einfache Durchgangstür miteinander verbunden und können entweder zusammen genutzt oder sehr einfach wieder in zwei vollkommen getrennte Einheiten aufgeteilt werden. Jedes Studio bietet eine Wohnfläche von ca. 24 m², insgesamt also 48 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 8 m² Balkon. Jedes Studio verfügt über einen eigenen Zugang: Durch das Schliessen und Mauern der bestehenden Durchgangstür können zwei separate Einheiten geschaffen werden, was in Bezug auf Investition, Vermietung oder unabhängige Nutzung eine besonders interessante Konfiguration darstellt. Alternativ bietet die Zusammenlegung der beiden PPE-Parzellen auch ein schönes Potenzial für die Umwandlung in eine 2.5-Zimmer-Wohnung, wodurch ein komfortables und harmonisches Wohnzimmer mit einem separaten Schlafzimmer und eigenem Badezimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Wohn- / Esszimmer entstehen könnte.



Diese Vielseitigkeit ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie: zwei unabhängige Studios oder eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung, je nach Bedarf und Projekt des zukünftigen Eigentümers.



Dank der Westausrichtung profitieren die Räume von einer schönen Helligkeit und einem angenehmen Sonnenlicht am Abend. Beide Einheiten haben Zugang zum Balkon.



Die erste PPE-Parzelle besteht aus einem Eingangsbereich mit offener Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Duschbad mit WC.

Die zweite PPE-Parzelle umfasst einen Eingangsbereich mit Ankleide, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad mit WC.



• Zur Immobilie gehören zwei Kellerräume.

• Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 60 000.- erworben werden.

• Es stehen auch Parkplätze für Besucher zur Verfügung.

• Ferienwohnungen sind erlaubt, ebenso der Verkauf an Ausländer.



Eine besonders interessante Gelegenheit in Crans-Montana für Käufer, die eine privilegierte Lage, eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und ein echtes Optimierungspotenzial suchen, nur wenige Schritte vom Golfplatz und den anderen Aktivitäten des Ortes entfernt. Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns! ImmoCrans SA +41 (0)27 483 83 83