5.5 Locali, 163 m²

Vous travaillez sur l'arc lémanique ? Ou dans le nord vaudois ?
Télétravail occasionnel ? Indépendant/e ?
Vous cherchez un lieu pour accueillir votre vie familiale et professionnelle ?
Cet appartement 5,5 pièces concilie le meilleur des deux mondes à Cheseaux-sur-Lausanne au centre du canton de Vaud.

Selon votre direction, vous avez le choix entre trois accès à l'autoroute ; tous accessibles en moins de 10 minutes.
Pour vous rendre à Lausanne, le LEB relie le Flon en 20 minutes avec un horaire cadencé tous les quarts d'heure.
La gare, les arrêts de bus TL et cars postaux sont accessibles en 5 minutes à pied.
Ainsi vous laissez votre voiture au garage pour les trajets vers Lausanne, tout en conservant une excellente mobilité routière pour vos déplacements plus lointains.

Les dimensions de cet appartement s'apparentent à celles d'une villa.
163 m² habitables au rez, de plain-pied et sur un seul niveau.
Conjugués à une hauteur sous plafond de 3,40 m, il dégage un volume impressionnant de 571 m³.

De grandes surfaces vitrées remplacent les murs extérieurs et assurent une luminosité exceptionnelle du matin au soir.

Le séjour impressionne par son volume. On y trouve même un petit coin bureau près de la cheminée pour poser votre notebook.
Autour d'un îlot central, un espace ouvert réunit la cuisine toute équipée, un coin petit-déjeuner et un espace repas. Presque 2 pièces en plus.
C'est toute la singularité de ce lieu. Des espaces privatifs bien séparés ; et, de-ci de-là des espaces niches intégrés dans les pièces communes.

Une loggia s'intercale entre cuisine et séjour. Protégée du vent et des intempéries, vous y passerez de délicieux moments de lecture ou de convivialité autour d'un apéro. Elle constitue une réserve de surface habitable de 13m2.

Elle s'ouvre sur une terrasse en IP (47 m2) et sur le jardin ombragé (110 m2). Avec sa fontaine zen, c'est l'endroit idéal pour la méditation ...ou pour vos repas entre amis.
Côté nuit, une deuxième terrasse (33 m2) et 4 chambres. 2 avec dressing et 2 avec mezzanine.

Cette configuration permet d'allouer une pièce au télétravail ou à une activité indépendante ; sans empiéter sur la vie de famille.

Deux salles de bains, l'une côté séjour et l'autre côté nuit, facilitent l'organisation familiale le matin.

Le centre de Cheseaux-sur-Lausanne est limité à 20 km/h. En 5 minutes à pied, on y trouve tous les services de proximité : supermarché, commerces, cafés, administration, gare et arrêts de bus.

La scolarité obligatoire est assurée dans le village de la 1P à la 11e année VG ou VP.
Pour les enfants, le village permet une certaine autonomie.
Pour les parents, il évite les trajets en voiture.

L'entrée de l'immeuble est pourvue d'une rampe ; bien pratique pour les vélos ou les poussettes.
Et juste à côté, vos trois places de parc extérieures plus que suffisantes pour accueillir vos relations.
Une quatrième place dans le garage est prête pour une borne de recharge électrique.
Un cave de 5 m² / 15 m³ est également incluse dans l'offre.

Les volumes, la luminosité, la distribution des pièces deviendront une évidence lorsque vous serez sur place.
Nous serons là pour vous accueillir.