13 Locali, 220 m², 3. piano

Repräsentative Gewerbeeinheit im Claraquartier in Basel

Mitten in Basel erwartet Sie eine besondere Gewerbefläche mit einer stilvollen, modernen Ausstrahlung und viel Potenzial für ein anspruchsvolles Dienstleistungs- oder Beauty-Konzept. Die Einheit umfasst 220 m² Nutzfläche und bietet insgesamt 13 Räume, darunter intime Behandlungs- oder Arbeitszimmer, grosszügige Aufenthaltsbereiche sowie eine hochwertige Infrastruktur für den professionellen Betrieb.

Der neuwertige und repräsentative Ausbau schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Qualität, Diskretion und Wohlbefinden im Vordergrund stehen. Renovierte Böden, Nasszellen, Fenster sowie Küche beziehungsweise Teeküche treffen auf moderne Beleuchtung und verglaste Raumtrennungen. Die Raumhöhe von bis zu 5 m verleiht der Gewerbefläche ein aussergewöhnliches Raumgefühl und unterstützt eine vielseitige Nutzung.

Die Einheit ist rollstuhlgängig und verfügt über zwei Badezimmer, eine Waschmaschine und einen Tumbler. Gemäss Objektdaten befindet sie sich im 3. Obergeschoss und ist sofort verfügbar. Der ausgeschilderte Kaufpreis beträgt CHF 239'000; zusätzlich sind Nebenkosten von CHF 5'722 ausgewiesen. Zwei Tiefgaragenplätze werden in den Zusatzangaben optional für je CHF 200 pro Monat erwähnt.

Die Lage im Basler Claraquartier überzeugt durch kurze Wege: Claraplatz, Messeplatz, Tramverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und die Rheinpromenade sind rasch erreichbar. Auch der Bahnhof SBB, der Badische Bahnhof sowie der Autobahnanschluss A2/A3 liegen gut erreichbar. Damit verbindet diese Gewerbeeinheit eine zentrale, urbane Lage mit einem hochwertigen Innenausbau und einer einladenden Atmosphäre - ideal für ein etabliertes Unternehmen oder ein exklusives Praxis- und Dienstleistungskonzept in Basel.

• 220 m² Nutzfläche und 13 Räume
• Repräsentativer, neuwertiger Ausbau
• Raumhöhe bis ca. 5 m
• Rollstuhlgängig und sofort verfügbar
• 2 Badezimmer sowie Waschmaschine und Tumbler
• 2 Tiefgaragenplätze optional à CHF 200/Monat